ポレスターブロードシティ小松原

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
埼玉県東松山市小松原町8-8
売買相場
1,980〜2,280万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「東松山駅」から徒歩19分
築年月
2007年6月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東海興業
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
埼玉県東松山市小松原町8-8[地図]

ポレスターブロードシティ小松原は、埼玉県東松山市小松原町8-8に所在します。最寄駅は東武東上線の「東松山駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数48戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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東松山市のAI推定価格の信頼性

過去に東松山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東松山駅 埼玉県
2010年 14.2万円 26.4万円
2011年 13.9万円 26.3万円
2012年 13.6万円 25.8万円
2013年 13.6万円 25.8万円
2014年 13.7万円 26.5万円
2015年 13.6万円 27.5万円
2016年 13.6万円 27.5万円
2017年 13.6万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.582.3
安全
2.10
火災件数
2.22
刑法犯認知件数
11.45
公共施設・文化
3.09
図書館数(人口10万人当たり)
2.22
都市公園面積(1人当たり)
18
育児・教育
2.13
待機児童率
1.19%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.89
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
14.76
一般病床数(人口1万人当たり)
59.51
老人ホームカバー率
0.85%
介護保険料
4500
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東松山駅」

東松山駅は、1日の乗降者数平均3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東武東上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東松山駅周辺の中古マンションが30件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価22.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価10.77万円、価格863万円、専有面積80.14㎡、築年23.24年でした。成約平米単価は東武東上線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。