@bea3062h
ポレスター本厚木セントラルパークス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 神奈川県厚木市寿町２丁目２－５
- 売買相場
- 3,080〜3,680万円
- 家賃相場
- 14〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「本厚木駅」から徒歩7分
「厚木駅」から徒歩19分
- 築年月
- 2015年4月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 118戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- マリモコミュニティ
- 所在地
- 神奈川県厚木市寿町２丁目２－５[地図]
ポレスター本厚木セントラルパークスは、神奈川県厚木市寿町2丁目2-5に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「本厚木駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数118戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築3年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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15階
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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8階の物件1 :（3LDK、72.6㎡）
- 過去価格
- 3,490万円
（㎡単価：480,716円） - 推定賃料
- 15.4万円
（利回り：5.3%/年）
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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厚木市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 神奈川県 |
|---|---|
| 2010年 | 35.8万円 |
| 2011年 | 35.5万円 |
| 2012年 | 34.2万円 |
| 2013年 | 34.0万円 |
| 2014年 | 34.8万円 |
| 2015年 | 36.0万円 |
| 2016年 | 36.0万円 |
| 2017年 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,950,400円 |
|---|
ポレスター本厚木セントラルパークスの想定表面利回りが5.3%（最大年間収入1,950,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.26％。比較すると -0.96%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「本厚木駅」
本厚木駅は、1日の乗降者数平均15.2万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約35店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、本厚木駅周辺の中古マンションが191件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価29.9万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価31.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.05万円、価格1,482万円、専有面積67.22㎡、築年24.43年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや安値で取引された駅になります。
