ベルエール芦屋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
兵庫県芦屋市東山町25
売買相場
2,980〜3,890万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:3.4%
最寄駅
「芦屋川駅」から徒歩14分
「芦屋駅」から徒歩15分
「打出駅」から徒歩25分
築年月
1978年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
-
所在地
兵庫県芦屋市東山町25[地図]

ベルエール芦屋は、兵庫県芦屋市東山町25に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「芦屋川駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数27戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

芦屋市のAI推定価格の信頼性

過去に芦屋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

芦屋川駅 兵庫県
2010年 34.4万円 22.3万円
2011年 34.4万円 30.9万円
2012年 34.3万円 27.5万円
2013年 34.3万円 25.5万円
2014年 34.6万円 25.4万円
2015年 35.1万円 26.1万円
2016年 35.1万円 26.1万円
2017年 35.1万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.4%
最大年間収入 1,322,600

ベルエール芦屋の想定表面利回りが3.4%(最大年間収入1,322,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.47%。比較すると -1.07%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.732.3
安全
3.67
火災件数
0.86
刑法犯認知件数
9.04
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
1.07
都市公園面積(1人当たり)
7.17
育児・教育
2.40
待機児童率
2.05%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
16.68
一般病床数(人口1万人当たり)
34.91
老人ホームカバー率
2.62%
介護保険料
5490
評価項目についてはをご覧ください。