ベルズ祇園山本

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
広島県広島市安佐南区山本2丁目4
売買相場
2,450万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「下祇園駅」から徒歩9分
「安芸長束駅」から徒歩19分
「祇園新橋北駅」から徒歩20分
築年月
2012年6月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
西松建設
管理会社
トータテコミュニティ
所在地
広島県広島市安佐南区山本2丁目4[地図]

ベルズ祇園山本は、広島県広島市安佐南区山本2丁目4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR可部線の「下祇園駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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広島市安佐南区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市安佐南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

下祇園駅 広島県
2010年 25.4万円 19.8万円
2011年 25.5万円 20.3万円
2012年 25.6万円 21.4万円
2013年 26.0万円 22.4万円
2014年 26.6万円 23.3万円
2015年 27.1万円 24.3万円
2016年 27.1万円 24.3万円
2017年 27.1万円 24.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。