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ベルググランデ相模原シティデュオウエストレジデンス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区小山２丁目４－５
- 売買相場
- 1,798〜2,180万円
- 家賃相場
- 12〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.9%
- 最寄駅
-
「南橋本駅」から徒歩12分
「相模原駅」から徒歩17分
「橋本駅」から徒歩27分
- 築年月
- 1992年5月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 72戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区小山２丁目４－５[地図]
ベルググランデ相模原シティデュオウエストレジデンスは、神奈川県相模原市中央区小山2丁目4-5に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR相模線の「南橋本駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数72戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
相模原市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 南橋本駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 20.2万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 20.1万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 20.0万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 20.0万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 20.2万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 20.3万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 20.3万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 20.3万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,722,200円 |
|---|
ベルググランデ相模原シティデュオウエストレジデンスの想定表面利回りが7.9%（最大年間収入1,722,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6％。比較すると +1.9%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「南橋本駅」
南橋本駅は、1日の乗降者数平均1.1万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR相模線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、南橋本駅周辺の中古マンションが78件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価24.3万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価25.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.37万円、価格1,440万円、専有面積64.34㎡、築年19.25年でした。成約平米単価はJR相模線の中で、やや高値で取引された駅になります。
