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ホワイトマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区大宮町１１－２
- 売買相場
- 1,380〜3,000万円
- 家賃相場
- 10〜21万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.3%
- 最寄駅
-
「川崎駅」から徒歩6分
「京急川崎駅」から徒歩11分
「尻手駅」から徒歩11分
ホワイトマンションは、神奈川県川崎市幸区大宮町11-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「川崎駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数35戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築48年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
川崎市幸区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 川崎駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 40.4万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 40.1万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 39.6万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 39.5万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 40.2万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 41.3万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 41.3万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 41.3万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,490,000円 |
|---|
ホワイトマンションの想定表面利回りが8.3%（最大年間収入2,490,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33％。比較すると +2.97%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「川崎駅」
川崎駅は、1日の乗降者数平均40.8万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR東海道本線(東京～熱海)、JR南武線、JR京浜東北線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約52店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、川崎駅周辺の中古マンションが349件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価60.7万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価48.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価46.4万円となります。
