本郷町ハイリーハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.39
所在地
埼玉県さいたま市北区本郷町445
売買相場
580〜800万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「東宮原駅」から徒歩10分
「加茂宮駅」から徒歩12分
「今羽駅」から徒歩16分
築年月
1980年10月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
力建
管理会社
自主管理
所在地
埼玉県さいたま市北区本郷町445[地図]

本郷町ハイリーハイツは、埼玉県さいたま市北区本郷町445に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの「東宮原駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

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1

さいたま市北区のAI推定価格の信頼性

過去にさいたま市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東宮原駅 埼玉県
2010年 - 13.0万円 26.4万円
2011年 - 12.8万円 26.3万円
2012年 - 12.0万円 25.8万円
2013年 - 11.9万円 25.8万円
2014年 - 12.1万円 26.5万円
2015年 - 12.4万円 27.5万円
2016年 - 12.4万円 27.5万円
2017年 13.1万円 12.4万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
11.98
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
1.72
都市公園面積(1人当たり)
5.09
育児・教育
1.53
待機児童率
0.65%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.92
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
15.9
一般病床数(人口1万人当たり)
42.31
老人ホームカバー率
3.8%
介護保険料
5263
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東宮原駅」

東宮原駅は、1日の乗降者数平均4315人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。ニューシャトルが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東宮原駅周辺の中古マンションが20件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価23.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価29.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価15.85万円、価格957万円、専有面積60.36㎡、築年24.42年でした。成約平米単価はニューシャトルの中で、平均的な駅になります。