本町ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.26
所在地
北海道苫小牧市本町2丁目6-6
売買相場
350〜400万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:19.6%
最寄駅
「苫小牧駅」から徒歩15分
築年月
1982年4月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
北海道苫小牧市本町2丁目6-6[地図]

本町ハイツは、北海道苫小牧市本町2丁目6-6に所在します。最寄駅はJR日高本線の「苫小牧駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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苫小牧市のAI推定価格の信頼性

過去に苫小牧市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

苫小牧駅 北海道
2010年 9.3万円 10.9万円
2011年 9.6万円 11.0万円
2012年 9.8万円 12.5万円
2013年 10.1万円 14.5万円
2014年 10.5万円 16.2万円
2015年 10.8万円 18.1万円
2016年 10.8万円 18.1万円
2017年 10.8万円 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 19.6%
最大年間収入 784,000

本町ハイツの想定表面利回りが19.6%(最大年間収入784,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.53%。比較すると +16.07%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.582.3
安全
2.55
火災件数
2.13
刑法犯認知件数
8.67
公共施設・文化
2.39
図書館数(人口10万人当たり)
0.58
都市公園面積(1人当たり)
60.31
育児・教育
2.37
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.71
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
18.1
一般病床数(人口1万人当たり)
76.06
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
5372
評価項目についてはをご覧ください。