ふじたろう

 

ベルシェ松戸１

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
千葉県松戸市上本郷２２０８－１
売買相場
1,080〜1,280万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「北松戸駅」から徒歩4分
「上本郷駅」から徒歩16分
「松戸新田駅」から徒歩19分
築年月
1986年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
早野組
管理会社
国土管理
所在地
千葉県松戸市上本郷２２０８－１[地図]
No Image

ベルシェ松戸１は、千葉県松戸市上本郷2208-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR常磐線の「北松戸駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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松戸市のAI推定価格の信頼性

過去に松戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 北松戸駅 千葉県
2010年 19.8万円 25.4万円
2011年 19.7万円 25.6万円
2012年 19.5万円 25.0万円
2013年 19.4万円 24.8万円
2014年 19.6万円 25.3万円
2015年 19.8万円 25.4万円
2016年 19.8万円 25.4万円
2017年 19.8万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

総合評価
2.062.3
安全
2.55
火災件数
1.71件
刑法犯認知件数
12.38件
公共施設・文化
1.43
図書館数（人口10万人当たり）
0.21館
都市公園面積（1人当たり）
3.46㎡
育児・教育
1.53
待機児童率
0.83%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.07校
医療・介護
2.74
医師数（人口1万人当たり）
14.69人
一般病床数（人口1万人当たり）
50.66床
老人ホームカバー率
3.4%
介護保険料
5400円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「北松戸駅」

北松戸駅は、1日の乗降者数平均4.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR常磐線(上野～取手)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北松戸駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価35.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価29.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価19.99万円、価格1,052万円、専有面積52.64㎡、築年30.44年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野～取手)の中で、やや安値で取引された駅になります。

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