@bea3062h
ベルジェンド文京千駄木グレイス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 東京都文京区千駄木４丁目２１－５
- 売買相場
- 3,180〜3,880万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「西日暮里駅」から徒歩9分
「千駄木駅」から徒歩9分
「田端駅」から徒歩10分
- 築年月
- 2015年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 28戸
- 駐車場・
パーキング - 無
- 施工会社
- 後藤組
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 東京都文京区千駄木４丁目２１－５[地図]
ベルジェンド文京千駄木グレイスは、東京都文京区千駄木4丁目21-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ千代田線の「西日暮里駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数28戸、15階建て・RC造りの小規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（1LDK、40.76㎡）
- 過去価格
- 4,099万円
（㎡単価：1,005,643円） - 推定賃料
- -万円
（利回り：0%/年）
-
6階の物件2 :（1LDK、40.76㎡）
- 過去価格
- 3,800万円
（㎡単価：950,000円） - 推定賃料
- -万円
（利回り：0%/年）
-
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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文京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西日暮里駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 48.3万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | - | 47.7万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | - | 47.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | - | 47.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | - | 48.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | - | 50.1万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | - | 50.1万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 93.2万円 | 50.1万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「西日暮里駅」
西日暮里駅は、1日の乗降者数平均38.7万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約14店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西日暮里駅周辺の中古マンションが137件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価73.0万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価56.1万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価50.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価67.95万円、価格4,554万円、専有面積67.01㎡、築年7.07年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で、やや安値で取引された駅になります。
