ベルシャトゥ府中是政

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.81
所在地
東京都府中市是政5丁目6-1
売買相場
2,190〜3,200万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「是政駅」から徒歩2分
「競艇場前駅」から徒歩12分
「南多摩駅」から徒歩15分
築年月
1996年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
101戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
インターホリデイ
所在地
東京都府中市是政5丁目6-1[地図]

ベルシャトゥ府中是政は、東京都府中市是政5丁目6-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武多摩川線の「是政駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数101戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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府中市のAI推定価格の信頼性

過去に府中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,728,000

ベルシャトゥ府中是政の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,728,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.73%。比較すると +1.67%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「是政駅」

是政駅は、1日の乗降者数平均7810人と、都内では利用者が少ない駅です。西武多摩川線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、是政駅周辺の中古マンションが17件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価36.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価35.39万円、価格2,747万円、専有面積77.63㎡、築年14.96年でした。成約平米単価は西武多摩川線の中で、やや高値で取引された駅になります。