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ベルジュール国立伍番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
- 所在地
- 東京都国立市青柳２９８－６
- 売買相場
- 2,780〜3,280万円
- 家賃相場
- 9〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.8%
- 最寄駅
-
「西国立駅」から徒歩16分
「矢川駅」から徒歩16分
「柴崎体育館駅」から徒歩19分
ベルジュール国立伍番館は、東京都国立市青柳298-6に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「西国立駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数27戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
国立市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 西国立駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 30.8万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 30.5万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 29.9万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 29.7万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 30.0万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 30.4万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 30.4万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 30.4万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,246,400円 |
|---|
ベルジュール国立伍番館の想定表面利回りが3.8%（最大年間収入1,246,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.43％。比較すると -0.63%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「西国立駅」
西国立駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、JR南武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、西国立駅周辺の中古マンションが48件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価38.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価39.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.88万円、価格2,716万円、専有面積66.44㎡、築年20.45年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、平均的な駅になります。
