ベルジュール国立中

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都国立市中3丁目
売買相場
4,780〜4,880万円
家賃相場
15〜15万円
投資情報
表面利回り:3.7%
最寄駅
「谷保駅」から徒歩12分
「国立駅」から徒歩17分
「矢川駅」から徒歩19分
築年月
2017年4月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
寄居建設
管理会社
コミュニティワン
所在地
東京都国立市中3丁目[地図]

ベルジュール国立中は、東京都国立市中3丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「谷保駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2017年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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1

国立市のAI推定価格の信頼性

過去に国立市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

谷保駅 東京都
2010年 41.5万円 65.2万円
2011年 41.2万円 56.6万円
2012年 40.3万円 52.0万円
2013年 40.1万円 52.8万円
2014年 40.5万円 56.6万円
2015年 41.4万円 63.4万円
2016年 41.4万円 63.4万円
2017年 41.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.7%
最大年間収入 1,805,600

ベルジュール国立中の想定表面利回りが3.7%(最大年間収入1,805,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.62%。比較すると +0.08%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.99
刑法犯認知件数
12.05
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
2.65
都市公園面積(1人当たり)
1.92
育児・教育
2.73
待機児童率
8.16%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
11.13
一般病床数(人口1万人当たり)
7.51
老人ホームカバー率
1.71%
介護保険料
5650
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「谷保駅」

谷保駅は、1日の乗降者数平均2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、谷保駅周辺の中古マンションが35件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価47.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価45.25万円、価格2,825万円、専有面積62.42㎡、築年15.57年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、やや高値で取引された駅になります。