ベルジュール千歳烏山2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
東京都世田谷区北烏山8丁目20-13
売買相場
3,280〜4,480万円
家賃相場
13〜18万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「千歳烏山駅」から徒歩18分
「久我山駅」から徒歩23分
「芦花公園駅」から徒歩27分
築年月
2012年12月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
片山組
管理会社
コミュニティワン
所在地
東京都世田谷区北烏山8丁目20-13[地図]

ベルジュール千歳烏山2は、東京都世田谷区北烏山8丁目20-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「千歳烏山駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数26戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

6

5

4

3

2

1

世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 2,150,400

ベルジュール千歳烏山2の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入2,150,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.88%。比較すると +0.92%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.62
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
2.81
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.15
一般病床数(人口1万人当たり)
40.73
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「千歳烏山駅」

千歳烏山駅は、1日の乗降者数平均7.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約24店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千歳烏山駅周辺の中古マンションが163件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価56.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価60.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.55万円、価格3,909万円、専有面積66.77㎡、築年18.04年でした。成約平米単価は京王線の中で、やや高値で取引された駅になります。