ふじたろう

 

ベル帝塚山

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目６－３
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「帝塚山三丁目駅」から徒歩2分
「帝塚山駅」から徒歩3分
「帝塚山四丁目駅」から徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
空無
施工会社
銭高組
管理会社
近鉄住宅管理
所在地
大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目６－３[地図]
No Image

ベル帝塚山は、大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪堺電気軌道上町線の「帝塚山三丁目駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

4階

3階

2階

  • 2階の物件1 :（1LDK、91.27㎡）
    過去価格
    3,280万円
    （㎡単価：359,373円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 2階の物件2 :（1LDK、91.27㎡）
    過去価格
    3,280万円
    （㎡単価：359,373円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 2階の物件3 :（1LDK、91.27㎡）
    過去価格
    3,280万円
    （㎡単価：359,373円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 他の部屋
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大阪市住吉区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住吉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 帝塚山三丁目駅 大阪府
2010年 - 31.7万円 39.5万円
2011年 - 31.8万円 31.9万円
2012年 - 31.8万円 26.5万円
2013年 - 31.8万円 26.0万円
2014年 - 32.1万円 27.4万円
2015年 - 32.4万円 29.9万円
2016年 - 32.4万円 29.9万円
2017年 35.9万円 32.4万円 29.9万円

販売情報

販売物件

2階
1LDK

  • 販売価格:3,280万円
  • 平米単価:35.9万円
  • 専有面積:91.27㎡

詳細

2階
1LDK

  • 販売価格:3,280万円
  • 平米単価:35.9万円
  • 専有面積:91.27㎡

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  • 販売価格:3,280万円
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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

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安全
1.42
火災件数
2.78件
刑法犯認知件数
23.72件
公共施設・文化
1.79
図書館数（人口10万人当たり）
0.9館
都市公園面積（1人当たり）
3.52㎡
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.11校
医療・介護
3.84
医師数（人口1万人当たり）
31.88人
一般病床数（人口1万人当たり）
97.4床
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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