ベルドゥムール相模原

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10
売買相場
2,980〜4,030万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「相模原駅」から徒歩10分
「矢部駅」から徒歩14分
「淵野辺駅」から徒歩26分
築年月
2015年9月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
68戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
総合ハウジングサービス
所在地
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10[地図]

ベルドゥムール相模原は、神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR横浜線の「相模原駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数68戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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相模原市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に相模原市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

相模原駅 神奈川県
2010年 21.7万円 35.8万円
2011年 21.5万円 35.5万円
2012年 21.3万円 34.2万円
2013年 21.3万円 34.0万円
2014年 21.5万円 34.8万円
2015年 21.7万円 36.0万円
2016年 21.7万円 36.0万円
2017年 21.7万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 1,652,300

ベルドゥムール相模原の想定表面利回りが4.1%(最大年間収入1,652,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.9%。比較すると -1.8%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.45
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
9.08
公共施設・文化
1.76
図書館数(人口10万人当たり)
0.42
都市公園面積(1人当たり)
4.12
育児・教育
1.47
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
22.76
一般病床数(人口1万人当たり)
54.93
老人ホームカバー率
2.68%
介護保険料
5375
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「相模原駅」

相模原駅は、1日の乗降者数平均5.7万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR横浜線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約21店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、相模原駅周辺の中古マンションが173件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価16.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価28.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価28.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価28.36万円、価格1,575万円、専有面積55.54㎡、築年19.29年でした。成約平米単価はJR横浜線の中で、やや安値で取引された駅になります。