ベルドゥムールレイクタウンイースト

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
埼玉県吉川市大字保7
売買相場
2,590〜2,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「吉川駅」から徒歩10分
「越谷レイクタウン駅」から徒歩28分
築年月
2011年10月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
松尾建設
管理会社
リプレイス
所在地
埼玉県吉川市大字保7[地図]

ベルドゥムールレイクタウンイーストは、埼玉県吉川市大字保7に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR武蔵野線の「吉川駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数46戸、15階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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吉川市のAI推定価格の信頼性

過去に吉川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

吉川駅 埼玉県
2010年 19.1万円 26.4万円
2011年 19.0万円 26.3万円
2012年 19.0万円 25.8万円
2013年 19.0万円 25.8万円
2014年 19.1万円 26.5万円
2015年 19.3万円 27.5万円
2016年 19.3万円 27.5万円
2017年 19.3万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.002.3
安全
1.65
火災件数
2.45
刑法犯認知件数
15.35
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
1.53
都市公園面積(1人当たり)
8.23
育児・教育
2.19
待機児童率
3.39%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.41
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
7.73
一般病床数(人口1万人当たり)
27.05
老人ホームカバー率
2.41%
介護保険料
4731
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「吉川駅」

吉川駅は、1日の乗降者数平均3.6万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR武蔵野線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、吉川駅周辺の中古マンションが50件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価23.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価23.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価18.59万円、価格1,410万円、専有面積75.85㎡、築年21.76年でした。成約平米単価はJR武蔵野線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。