@bea3062h
ベルパークシティ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
- 売買相場
- 1,360〜3,980万円
- 家賃相場
- 5〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.7%
- 最寄駅
-
「都島駅」から徒歩12分
「野江内代駅」から徒歩19分
「桜ノ宮駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1984年7月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 16階
- 総戸数
- 329戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目[地図]
ベルパークシティは、大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「都島駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数329戸、16階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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16階
-
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15階
-
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、74.22㎡）
- 過去価格
- 2,680万円
（㎡単価：361,089円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：4.7%/年）
-
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7階
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6階
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5階
-
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4階
-
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3階
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3階の物件1 :（4LDK、85.31㎡）
- 過去価格
- 2,780万円
（㎡単価：325,870円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：4.7%/年）
-
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2階
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1階
-
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大阪市都島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 都島駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 27.9万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | - | 27.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | - | 27.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | - | 27.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | - | 28.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | - | 28.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | - | 28.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 32.6万円 | 28.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,870,600円 |
|---|
ベルパークシティの想定表面利回りが4.7%（最大年間収入1,870,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.78％。比較すると -0.08%低い利回りの物件になります。
