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ベルパークシティアネックスウエスト
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４
- 売買相場
- 2,150〜3,580万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.8%
- 最寄駅
-
「都島駅」から徒歩18分
「野江内代駅」から徒歩25分
「関目高殿駅」から徒歩26分
ベルパークシティアネックスウエストは、大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「都島駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数154戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
大阪市都島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 都島駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 27.9万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 27.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 27.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 27.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 28.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 28.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 28.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 28.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,360,400円 |
|---|
ベルパークシティアネックスウエストの想定表面利回りが3.8%（最大年間収入1,360,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.78％。比較すると -0.98%低い利回りの物件になります。
