ベルハイツ久米川

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.33
所在地
東京都東村山市栄町2丁目8-6
売買相場
1,380万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「久米川駅」から徒歩2分
「八坂駅」から徒歩10分
「萩山駅」から徒歩14分
築年月
1977年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
18戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
村上建設
管理会社
丸鈴障子
所在地
東京都東村山市栄町2丁目8-6[地図]

ベルハイツ久米川は、東京都東村山市栄町2丁目8-6に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武新宿線の「久米川駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数18戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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東村山市のAI推定価格の信頼性

過去に東村山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

久米川駅 東京都
2010年 25.4万円 65.2万円
2011年 25.2万円 56.6万円
2012年 24.8万円 52.0万円
2013年 24.7万円 52.8万円
2014年 24.9万円 56.6万円
2015年 25.3万円 63.4万円
2016年 25.3万円 63.4万円
2017年 25.3万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.682.3
安全
3.23
火災件数
1.69
刑法犯認知件数
8.17
公共施設・文化
2.10
図書館数(人口10万人当たり)
3.26
都市公園面積(1人当たり)
5.07
育児・教育
2.40
待機児童率
1.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.7
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
15.12
一般病床数(人口1万人当たり)
101.11
老人ホームカバー率
4.4%
介護保険料
5750
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「久米川駅」

久米川駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、久米川駅周辺の中古マンションが109件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価34.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.97万円、価格1,710万円、専有面積63.43㎡、築年26.14年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、やや安値で取引された駅になります。