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ベルハイツ立川
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.28
- 所在地
- 東京都立川市高松町３丁目２５－１３
- 売買相場
- 820〜1,180万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.8%
- 最寄駅
-
「立川駅」から徒歩9分
「立川北駅」から徒歩10分
「立川南駅」から徒歩12分
ベルハイツ立川は、東京都立川市高松町3丁目25-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「立川駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
立川市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 立川駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 36.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | - | 36.2万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | - | 35.6万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | - | 35.5万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | - | 35.9万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | - | 36.5万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | - | 36.5万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 37万円 | 36.5万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 802,400円 |
|---|
ベルハイツ立川の想定表面利回りが6.8%（最大年間収入802,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.03％。比較すると +1.77%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「立川駅」
立川駅は、1日の乗降者数平均32.1万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約51店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、立川駅周辺の中古マンションが154件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価42.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価42.6万円となります。
