ふじたろう

 

ベルハイツ立川

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.28
所在地
東京都立川市高松町３丁目２５－１３
売買相場
820〜1,180万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「立川駅」から徒歩9分
「立川北駅」から徒歩10分
「立川南駅」から徒歩12分
築年月
1982年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
白木建設工業
管理会社
-
所在地
東京都立川市高松町３丁目２５－１３[地図]
No Image

ベルハイツ立川は、東京都立川市高松町3丁目25-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「立川駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4階

3階

2階

1階

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立川市のAI推定価格の信頼性

過去に立川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 802,400円

ベルハイツ立川の想定表面利回りが6.8%（最大年間収入802,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.03％。比較すると +1.77%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.5件
刑法犯認知件数
14.94件
公共施設・文化
2.86
図書館数（人口10万人当たり）
5.01館
都市公園面積（1人当たり）
9.11㎡
育児・教育
2.28
待機児童率
5.62%
高等学校数（生徒1千人当たり）
0.93校
医療・介護
3.32
医師数（人口1万人当たり）
28.81人
一般病床数（人口1万人当たり）
77.61床
老人ホームカバー率
2.61%
介護保険料
5880円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「立川駅」

立川駅は、1日の乗降者数平均32.1万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約51店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、立川駅周辺の中古マンションが154件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価42.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価42.6万円となります。

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