ベルハイム九品仏

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都世田谷区奥沢7丁目19
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:11%
最寄駅
「九品仏駅」から徒歩2分
「自由が丘駅」から徒歩9分
「奥沢駅」から徒歩12分
築年月
1979年6月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大長崎建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
東京都世田谷区奥沢7丁目19[地図]

ベルハイム九品仏は、東京都世田谷区奥沢7丁目19に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急大井町線の「九品仏駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

4

3

2

1

世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

九品仏駅 東京都
2010年 56.9万円 65.2万円
2011年 56.5万円 56.6万円
2012年 56.0万円 52.0万円
2013年 56.1万円 52.8万円
2014年 56.8万円 56.6万円
2015年 58.9万円 63.4万円
2016年 58.9万円 63.4万円
2017年 58.9万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 11%
最大年間収入 -

ベルハイム九品仏の想定表面利回りが11%(最大年間収入-円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.17%。比較すると +6.83%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.62
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
2.81
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.15
一般病床数(人口1万人当たり)
40.73
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「九品仏駅」

九品仏駅は、1日の乗降者数平均1.3万人と、都内では利用者が少ない駅です。東急大井町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、東急大井町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、九品仏駅周辺の中古マンションが57件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価75.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価82.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価80.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.41万円、価格3,884万円、専有面積59.39㎡、築年28.17年でした。成約平米単価は東急大井町線の中で、やや安値で取引された駅になります。