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ベルハイム巣鴨
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨３丁目２０－８
- 売買相場
- 4,680〜5,380万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「巣鴨駅」から徒歩4分
「大塚前駅」から徒歩9分
「大塚駅」から徒歩10分
ベルハイム巣鴨は、東京都豊島区巣鴨3丁目20-8に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「巣鴨駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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豊島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 巣鴨駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 54.7万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | - | 54.3万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | - | 53.8万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | - | 54.0万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | - | 55.6万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | - | 57.9万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | - | 57.9万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 81.2万円 | 57.9万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「巣鴨駅」
巣鴨駅は、1日の乗降者数平均24.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR山手線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約21店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、巣鴨駅周辺の中古マンションが147件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価76.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価64.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価65.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価55.95万円、価格2,388万円、専有面積42.67㎡、築年24.38年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、平均的な駅になります。
