ふじたろう

 

ベルハイム巣鴨

東京都豊島区巣鴨３丁目２０－８

売買相場
4,680〜5,380万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「巣鴨駅」から徒歩4分
「大塚前駅」から徒歩9分
「大塚駅」から徒歩10分
築年月
2003年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
飛島建設
管理会社
ダイワード
所在地
東京都豊島区巣鴨３丁目２０－８[地図]

ベルハイム巣鴨は、東京都豊島区巣鴨3丁目20-8に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「巣鴨駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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5階

  • 5階の物件1 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件2 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件3 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件4 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    5,380万円
    （㎡単価：907,557円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件5 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件6 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件7 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件8 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件9 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    5,380万円
    （㎡単価：907,557円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件10 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    5,380万円
    （㎡単価：907,557円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件11 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件12 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件13 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：801,282円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 5階の物件14 :（2LDK、59.28㎡）
    過去価格
    4,750万円
    （㎡単価：805,085円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
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豊島区のAI推定価格の信頼性

過去に豊島区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

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販売情報

販売物件

5階
2LDK

  • 販売価格:4,750万円
  • 平米単価:80.1万円
  • 専有面積:59.28㎡

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5階
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  • 販売価格:4,750万円
  • 平米単価:80.1万円
  • 専有面積:59.28㎡

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  • 販売価格:4,750万円
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  • 専有面積:59.28㎡

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  • 販売価格:5,380万円
  • 平米単価:90.8万円
  • 専有面積:59.28㎡

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  • 販売価格:5,380万円
  • 平米単価:90.8万円
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  • 販売価格:5,380万円
  • 平米単価:90.8万円
  • 専有面積:59.28㎡

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2LDK

  • 販売価格:4,750万円
  • 平米単価:80.1万円
  • 専有面積:59.28㎡

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  • 販売価格:4,750万円
  • 平米単価:80.1万円
  • 専有面積:59.28㎡

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  • 販売価格:4,750万円
  • 平米単価:80.1万円
  • 専有面積:59.28㎡

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  • 販売価格:4,750万円
  • 平米単価:80.5万円
  • 専有面積:59.28㎡

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

エリア情報

最寄駅「巣鴨駅」

巣鴨駅は、1日の乗降者数平均24.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR山手線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約21店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、巣鴨駅周辺の中古マンションが147件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価76.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価64.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価65.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価79.15万円、価格4,057万円、専有面積51.26㎡、築年14.74年でした。成約平米単価はJR山手線の中で、平均的な駅になります。

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