ベルハイム巣鴨

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都豊島区巣鴨3丁目20-8
売買相場
4,680〜5,380万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「巣鴨駅」から徒歩4分
「大塚前駅」から徒歩9分
「大塚駅」から徒歩10分
築年月
2003年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
飛島建設
管理会社
ダイワード
所在地
東京都豊島区巣鴨3丁目20-8[地図]

ベルハイム巣鴨は、東京都豊島区巣鴨3丁目20-8に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「巣鴨駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、59.28㎡)
    過去価格
    5,080万円
    (㎡単価:861,017円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、59.28㎡)
    過去価格
    4,750万円
    (㎡単価:805,085円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

豊島区のAI推定価格の信頼性

過去に豊島区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 巣鴨駅 東京都
2010年 - 54.7万円 65.2万円
2011年 - 54.3万円 56.6万円
2012年 - 53.8万円 52.0万円
2013年 - 54.0万円 52.8万円
2014年 - 55.6万円 56.6万円
2015年 - 57.9万円 63.4万円
2016年 - 57.9万円 63.4万円
2017年 81.2万円 57.9万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
1.20
火災件数
3.23
刑法犯認知件数
20.94
公共施設・文化
2.12
図書館数(人口10万人当たり)
2.46
都市公園面積(1人当たり)
0.64
育児・教育
3.00
待機児童率
5.74%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
25.23
一般病床数(人口1万人当たり)
51.8
老人ホームカバー率
1.19%
介護保険料
5790
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「巣鴨駅」

巣鴨駅は、1日の乗降者数平均24.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR山手線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約21店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、巣鴨駅周辺の中古マンションが147件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価64.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価65.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価55.95万円、価格2,388万円、専有面積42.67㎡、築年24.38年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、平均的な駅になります。