ベルビューパレス上原

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都練馬区向山1丁目9-20
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「中村橋駅」から徒歩5分
「豊島園駅」から徒歩14分
「豊島園駅」から徒歩14分
築年月
1981年12月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
17戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大成ハウジング
所在地
東京都練馬区向山1丁目9-20[地図]

ベルビューパレス上原は、東京都練馬区向山1丁目9-20に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「中村橋駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数17戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

練馬区のAI推定価格の信頼性

過去に練馬区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

中村橋駅 東京都
2010年 42.7万円 65.2万円
2011年 42.5万円 56.6万円
2012年 42.2万円 52.0万円
2013年 42.4万円 52.8万円
2014年 43.1万円 56.6万円
2015年 44.3万円 63.4万円
2016年 44.3万円 63.4万円
2017年 44.3万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.332.3
安全
3.00
火災件数
1.77
刑法犯認知件数
9.71
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.68
都市公園面積(1人当たり)
2.69
育児・教育
2.31
待機児童率
1.48%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
13.15
一般病床数(人口1万人当たり)
19.48
老人ホームカバー率
2.96%
介護保険料
5825
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「中村橋駅」

中村橋駅は、1日の乗降者数平均3.9万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、中村橋駅周辺の中古マンションが130件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価43.8万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価54.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価54.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価55.15万円、価格2,982万円、専有面積54.07㎡、築年19.06年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。