ふじたろう

 

ベルメゾンエスぺランス狩場台

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.58
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町３００－１０
売買相場
1,490〜1,690万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「井土ヶ谷駅」から徒歩28分
築年月
1982年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
33戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
小俣組
管理会社
自主管理
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町３００－１０[地図]
No Image

ベルメゾンエスぺランス狩場台は、神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町300-10に所在します。最寄駅は京急本線の「井土ヶ谷駅」で徒歩28分の距離にあります。当マンションは、総戸数33戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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横浜市保土ケ谷区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市保土ケ谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41件
刑法犯認知件数
8.2件
公共施設・文化
1.43
図書館数（人口10万人当たり）
0.49館
都市公園面積（1人当たり）
4.87㎡
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.12校
医療・介護
3.06
医師数（人口1万人当たり）
19.95人
一般病床数（人口1万人当たり）
49.71床
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「井土ヶ谷駅」

井土ヶ谷駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京急本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、井土ヶ谷駅周辺の中古マンションが121件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価38.1万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価33.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価32.66万円、価格1,922万円、専有面積58.86㎡、築年23.06年でした。成約平米単価は京急本線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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