ベルメゾンエスペランセ池袋

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都豊島区池袋4丁目1-1
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「池袋駅」から徒歩7分
「要町駅」から徒歩14分
「北池袋駅」から徒歩14分
築年月
1980年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
6戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
東京都豊島区池袋4丁目1-1[地図]

ベルメゾンエスペランセ池袋は、東京都豊島区池袋4丁目1-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ副都心線の「池袋駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数6戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

3

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1

豊島区のAI推定価格の信頼性

過去に豊島区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
1.20
火災件数
3.23
刑法犯認知件数
20.94
公共施設・文化
2.12
図書館数(人口10万人当たり)
2.46
都市公園面積(1人当たり)
0.64
育児・教育
3.00
待機児童率
5.74%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
25.23
一般病床数(人口1万人当たり)
51.8
老人ホームカバー率
1.19%
介護保険料
5790
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「池袋駅」

池袋駅は、1日の乗降者数平均260.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR埼京線、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約106店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、池袋駅周辺の中古マンションが395件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価71.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価63.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価67.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価109.85万円、価格4,965万円、専有面積45.2㎡、築年7.58年でした。成約平米単価は東京メトロ丸ノ内線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。