ベルメゾン平野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.23
所在地
東京都国分寺市南町3丁目1-11
売買相場
1,008万円
家賃相場
7万円
投資情報
表面利回り:8.7%
最寄駅
「国分寺駅」から徒歩5分
「西国分寺駅」から徒歩21分
築年月
1980年3月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
9戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
東京都国分寺市南町3丁目1-11[地図]

ベルメゾン平野は、東京都国分寺市南町3丁目1-11に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の「国分寺駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数9戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

国分寺市のAI推定価格の信頼性

過去に国分寺市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

国分寺駅 東京都
2010年 43.3万円 65.2万円
2011年 42.9万円 56.6万円
2012年 42.2万円 52.0万円
2013年 42.1万円 52.8万円
2014年 42.7万円 56.6万円
2015年 43.9万円 63.4万円
2016年 43.9万円 63.4万円
2017年 43.9万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.7%
最大年間収入 876,960

ベルメゾン平野の想定表面利回りが8.7%(最大年間収入876,960円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.11%。比較すると +4.59%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.78
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
9.9
公共施設・文化
2.01
図書館数(人口10万人当たり)
4.14
都市公園面積(1人当たり)
1.81
育児・教育
2.10
待機児童率
3.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
10.55
一般病床数(人口1万人当たり)
0
老人ホームカバー率
2.5%
介護保険料
5734
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「国分寺駅」

国分寺駅は、1日の乗降者数平均33.4万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央本線(東京~塩尻)、JR中央線(快速)、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約31店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、国分寺駅周辺の中古マンションが126件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価46.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価52.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価52.1万円となります。