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ベルメゾン文京千石
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都文京区千石１丁目２３－７
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「千石駅」から徒歩1分
「巣鴨駅」から徒歩13分
「白山駅」から徒歩13分
ベルメゾン文京千石は、東京都文京区千石1丁目23-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「千石駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、9階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
文京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 千石駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 59.7万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 59.3万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 58.7万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 59.0万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 60.7万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 63.3万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 63.3万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 63.3万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.9% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
ベルメゾン文京千石の想定表面利回りが4.9%（最大年間収入-円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.37％。比較すると +0.53%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「千石駅」
千石駅は、1日の乗降者数平均3.1万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千石駅周辺の中古マンションが118件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価77.1万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価69.3万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価71.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価77.09万円、価格3,806万円、専有面積49.37㎡、築年18.69年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや高値で取引された駅になります。
