ペルル庚午中壱番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
広島県広島市西区庚午中4丁目17-21
売買相場
2,890万円
家賃相場
14万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「古江駅」から徒歩11分
「草津駅」から徒歩15分
「高須駅」から徒歩18分
築年月
2005年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
広島県広島市西区庚午中4丁目17-21[地図]

ペルル庚午中壱番館は、広島県広島市西区庚午中4丁目17-21に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄宮島線の「古江駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数37戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2005年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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1

広島市西区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,676,200

ペルル庚午中壱番館の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,676,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.84%。比較すると +1.96%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。