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ベルレール都賀パークサイド
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２－４
- 売買相場
- 1,160〜1,950万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「都賀駅」から徒歩5分
「みつわ台駅」から徒歩19分
「桜木駅」から徒歩20分
ベルレール都賀パークサイドは、千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は千葉都市モノレール２号線の「都賀駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
千葉市若葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 都賀駅 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 17.2万円 | 25.4万円 |
| 2011年 | 17.3万円 | 25.6万円 |
| 2012年 | 17.2万円 | 25.0万円 |
| 2013年 | 17.2万円 | 24.8万円 |
| 2014年 | 17.4万円 | 25.3万円 |
| 2015年 | 17.5万円 | 25.4万円 |
| 2016年 | 17.5万円 | 25.4万円 |
| 2017年 | 17.5万円 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「都賀駅」
都賀駅は、1日の乗降者数平均5.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR総武本線、千葉都市モノレール２号線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、都賀駅周辺の中古マンションが37件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価19.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価16.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.3万円、価格1,265万円、専有面積62.32㎡、築年23.12年でした。成約平米単価はJR総武本線の中で、やや安値で取引された駅になります。
