ベレール日本橋兜町

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.89
所在地
東京都中央区日本橋兜町11-12
売買相場
1,450〜3,490万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:3.8%
最寄駅
「茅場町駅」から徒歩4分
「日本橋駅」から徒歩5分
「八丁堀駅」から徒歩7分
築年月
2007年11月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
共立建設
管理会社
エスグラントコーポレーション
所在地
東京都中央区日本橋兜町11-12[地図]

ベレール日本橋兜町は、東京都中央区日本橋兜町11-12に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ日比谷線の「茅場町駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

茅場町駅 東京都
2010年 64.1万円 65.2万円
2011年 63.7万円 56.6万円
2012年 63.2万円 52.0万円
2013年 63.5万円 52.8万円
2014年 65.3万円 56.6万円
2015年 68.2万円 63.4万円
2016年 68.2万円 63.4万円
2017年 68.2万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.8%
最大年間収入 1,326,200

ベレール日本橋兜町の想定表面利回りが3.8%(最大年間収入1,326,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.88%。比較すると -1.08%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.772.3
安全
1.20
火災件数
7.25
刑法犯認知件数
22.12
公共施設・文化
3.09
図書館数(人口10万人当たり)
2.44
都市公園面積(1人当たり)
4.29
育児・教育
3.45
待機児童率
3.69%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.9
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
90.38
一般病床数(人口1万人当たり)
84.51
老人ホームカバー率
2.05%
介護保険料
5920
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「茅場町駅」

茅場町駅は、1日の乗降者数平均12.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、茅場町駅周辺の中古マンションが105件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価79.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価69.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価70.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価87.73万円、価格3,248万円、専有面積37.02㎡、築年15.2年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で、平均的な駅になります。