ベレッサ文京千石

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都文京区千石3丁目1
売買相場
5,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「新大塚駅」から徒歩11分
「千石駅」から徒歩11分
「茗荷谷駅」から徒歩12分
築年月
2016年7月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
アサカワホーム
管理会社
メイプルリビングサービス
所在地
東京都文京区千石3丁目1[地図]

ベレッサ文京千石は、東京都文京区千石3丁目1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の「新大塚駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数28戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

新大塚駅 東京都
2010年 54.3万円 65.2万円
2011年 53.8万円 56.6万円
2012年 53.4万円 52.0万円
2013年 53.7万円 52.8万円
2014年 55.2万円 56.6万円
2015年 57.2万円 63.4万円
2016年 57.2万円 63.4万円
2017年 57.2万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.842.3
安全
2.33
火災件数
2.61
刑法犯認知件数
9.05
公共施設・文化
2.24
図書館数(人口10万人当たり)
3.87
都市公園面積(1人当たり)
1.76
育児・教育
2.94
待機児童率
1.97%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.6
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
197.67
一般病床数(人口1万人当たり)
243.28
老人ホームカバー率
2.22%
介護保険料
5642
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新大塚駅」

新大塚駅は、1日の乗降者数平均2.4万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、東京メトロ丸ノ内線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新大塚駅周辺の中古マンションが109件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価69.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価69.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価76.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価73.9万円、価格3,312万円、専有面積44.81㎡、築年21.65年でした。成約平米単価は東京メトロ丸ノ内線の中で、平均的な駅になります。