ベレッサ万願寺駅前

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.89
所在地
東京都日野市万願寺2丁目26-3
売買相場
3,490万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「万願寺駅」から徒歩3分
「甲州街道駅」から徒歩14分
「高幡不動駅」から徒歩17分
築年月
2013年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
アサカワホーム
管理会社
あなぶきセザールサポート
所在地
東京都日野市万願寺2丁目26-3[地図]

ベレッサ万願寺駅前は、東京都日野市万願寺2丁目26-3に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は多摩都市モノレール線の「万願寺駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数46戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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7

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3

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1

日野市のAI推定価格の信頼性

過去に日野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 万願寺駅 東京都
2010年 - 32.0万円 65.2万円
2011年 - 32.0万円 56.6万円
2012年 - 31.4万円 52.0万円
2013年 - 31.1万円 52.8万円
2014年 - 31.3万円 56.6万円
2015年 - 31.6万円 63.4万円
2016年 - 31.6万円 63.4万円
2017年 53.6万円 31.6万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.442.3
安全
3.90
火災件数
1.33
刑法犯認知件数
7.45
公共施設・文化
1.56
図書館数(人口10万人当たり)
0.56
都市公園面積(1人当たり)
7.23
育児・教育
2.01
待機児童率
5.54%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.05
医療・介護
2.29
医師数(人口1万人当たり)
11.44
一般病床数(人口1万人当たり)
24.75
老人ホームカバー率
2.25%
介護保険料
5040
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「万願寺駅」

万願寺駅は、1日の乗降者数平均3953人と、都内では利用者が少ない駅です。多摩モノレールが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、万願寺駅周辺の中古マンションが13件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価25.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価37.34万円、価格2,602万円、専有面積69.69㎡、築年13.48年でした。成約平米単価は多摩モノレールの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。