弁護士ビル2号館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.50
所在地
東京都港区西新橋2丁目18-1
売買相場
1,500〜1,999万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「虎ノ門駅」から徒歩7分
「内幸町駅」から徒歩7分
「霞ヶ関駅」から徒歩9分
築年月
1971年6月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
44戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
森ビル
管理会社
信徳ミライオ
所在地
東京都港区西新橋2丁目18-1[地図]

弁護士ビル2号館は、東京都港区西新橋2丁目18-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ銀座線の「虎ノ門駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数44戸、9階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

虎ノ門駅 東京都
2010年 90.4万円 65.2万円
2011年 89.0万円 56.6万円
2012年 88.2万円 52.0万円
2013年 89.3万円 52.8万円
2014年 92.6万円 56.6万円
2015年 97.3万円 63.4万円
2016年 97.3万円 63.4万円
2017年 97.3万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「虎ノ門駅」

虎ノ門駅は、1日の乗降者数平均12.2万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ銀座線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、東京メトロ銀座線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、虎ノ門駅周辺の中古マンションが11件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価91.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価78.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価215.73万円、価格10,210万円、専有面積47.33㎡、築年8.74年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。