ベンタナヒルズ篠栗12号館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
福岡県糟屋郡篠栗町大字高田497-2
売買相場
1,190〜1,580万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「篠栗駅」から徒歩18分
築年月
1997年5月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
戸田建設、池田建設、高木工務店、未来図建設
管理会社
長谷工コミュニティ九州
所在地
福岡県糟屋郡篠栗町大字高田497-2[地図]

ベンタナヒルズ篠栗12号館は、福岡県糟屋郡篠栗町大字高田497-2に所在します。最寄駅はJR篠栗線の「篠栗駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数43戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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糟屋郡篠栗町のAI推定価格の信頼性

過去に糟屋郡篠栗町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

篠栗駅 福岡県
2010年 14.0万円 18.0万円
2011年 14.0万円 17.8万円
2012年 14.1万円 17.9万円
2013年 14.2万円 18.7万円
2014年 14.4万円 20.0万円
2015年 14.7万円 21.6万円
2016年 14.7万円 21.6万円
2017年 14.7万円 21.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 1,169,200

ベンタナヒルズ篠栗12号館の想定表面利回りが7.4%(最大年間収入1,169,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.1%。比較すると +0.3%高い利回りの物件になります。