ペントハウス

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.71
所在地
東京都世田谷区若林3丁目35-13
売買相場
2,280〜2,790万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「若林駅」から徒歩1分
「松陰神社前駅」から徒歩8分
「西太子堂駅」から徒歩9分
築年月
1979年1月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
11戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
広野組
管理会社
自主管理
所在地
東京都世田谷区若林3丁目35-13[地図]

ペントハウスは、東京都世田谷区若林3丁目35-13に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急世田谷線の「若林駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数11戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

  • 3階の物件1 :(ワンルーム、46.56㎡)
    過去価格
    2,450万円
    (㎡単価:532,609円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件2 :(ワンルーム、46.56㎡)
    過去価格
    2,280万円
    (㎡単価:495,652円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.62
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
2.81
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.15
一般病床数(人口1万人当たり)
40.73
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「若林駅」

若林駅は、1日の乗降者数平均4993人と、都内では利用者が少ない駅です。東急世田谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、若林駅周辺の中古マンションが56件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価72.8万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価73.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価82.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価70.82万円、価格4,204万円、専有面積59.36㎡、築年17.01年でした。成約平米単価は東急世田谷線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。