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茨城県について


茨城県は栃木県、福島県、千葉県、埼玉県の4県に接する地域です。県全体の面積は全国24位となっていますが、比較的平坦な土地が多いため、可住地面積は全国第4位となる約3千平方キロメートルを誇っています(2008年時点)。電車や高速道路など、東京方面へのアクセスに便利な県として知られており、可住地面積が広いこともあり、特に県南部は東京のベッドタウンとしての役割も果たしています。袋田の滝や国営ひたち海浜公園など、自然の美しい観光地も多く、休日には関東からの観光客でにぎわう地域としても知られています。茨城県は日立市を含む県北地域と水戸市を含む県央地域、鹿嶋市を含む鹿行地域とつくば市を含む県南地域に分けられます。

茨城県の地価について


茨城県の地価は、全用途(住宅地、商業地、工業地)の平均変動率は2017年は▲0.9%下落しました。用途別にみると、住宅地の平均変動率は、▲0.9%下落し、商業地の平均変動率は、▲1.0%下落しました。住宅地および商業地において下落(1993年から25年連続の下落)したものの、その下落幅はいずれも5年連続で縮小となりました。住宅地及び商業地における価格の平均変動率の下落幅が縮小した主な要因は、緩やかな景気回復が継続する中、低金利及び住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支え等により土地需要が高まったことに加え、長期間にわたる地価下落により底値感が出てきている地域が拡大したことによります。

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茨城県の地価は、全用途(住宅地、商業地、工業地)の平均変動率は2017年は▲0.9%下落しました。用途別にみると、住宅地の平均変動率は、▲0.9%下落し、商業地の平均変動率は、▲1.0%下落しました。住宅地および商業地において下落(1993年から25年連続の下落)したものの、その下落幅はいずれも5年連続で縮小となりました。住宅地及び商業地における価格の平均変動率の下落幅が縮小した主な要因は、緩やかな景気回復が継続する中、低金利及び住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支え等により土地需要が高まったことに加え、長期間にわたる地価下落により底値感が出てきている地域が拡大したことによります。

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