株式会社アクロス・シティは、首都圏の1都3県で主にリノベーション再販事業を営む不動産会社です。
さまざまな物件の取り扱いがあるため、不動産買取にも柔軟に対応しています。首都圏でマンションや戸建ての売却を検討している方は、株式会社アクロス・シティの評判が気になるのではないでしょうか。
本記事では、株式会社アクロス・シティの不動産買取の特徴や主な事業内容、口コミ・評判などを解説します。首都圏で不動産の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
詐欺まがいの買取営業が急増中！
近年、売買契約の違約金を狙った詐欺的な買取営業が急増しています！
- あなたの物件を3330万円で買いたい人がいます(購入価格2,500万円)
- 法人ですでに同じマンションの別の部屋を3100万円で購入された方があなたの部屋も欲しいと懇願しています
など、不動産オーナーがつい目を止めてしまうような内容の買取メールが多く届きます。
こういった営業トークには要注意です。詐欺的な手法に絡め取られてしまう一歩手前かもしれません。心当たりがある方は今すぐ相談ください。
また、DM、電話、訪問、インターネット広告など・・・熱心に買取営業をしている不動産会社には絶対売ってはいけません。
本当に良い物件買取業者は口コミで次々に顧客が舞い込むもの。営業しないと顧客が見つからない時点で、詐欺ではないにしても、そうした会社に売却するメリットがありません。
電話営業してくる会社と、口コミで人気の不動産業者、どちらにあなたの不動産を売却したいですか？
私もワンルームマンションを売却した経験があります。今の時代不動産を保有していると非常にキケンですから。。
公式LINEで資産形成の相談や不動産の売却相談など乗っているので、お困りの方はLINEで連絡ください。
ちなみに当ブログに相談いただいた方からもらったDMがこちらです。
3,330万円で現金即決！
と書いていますが、管理人が信用できる業者に問い合わせたところ、査定結果は2,500万円でした。。こういうDMは実際の金額よりも大幅に高い金額で送ってくるものです。実際に問い合わせると色々理由つけられて金額下げられるでしょうね。
買取のDMなんてそんなモンです。鵜呑みにすると痛い目に遭います。
株式会社アクロス・シティの企業情報
まずは株式会社アクロス・シティの企業情報をお伝えします。
| 会社名 | 株式会社アクロス・シティ |
| 設立 | 平成16年5月26日 |
| 資本金 | 9,800万円 |
| 代表者 | 並木伸夫 |
| 所在地 | 【本店】
東京都新宿区西新宿7丁目5番25号 西新宿プライムスクエア7階 【横浜支店】 神奈川県横浜市中区相生6-100 PLATINE Tower 馬車道2階 |
| 社員数 | 63名（グループ全体） |
| 主な事業内容 | 不動産買取及びリノベーション事業、建売事業
不動産売買・交換・仲介事業 保有不動産の賃貸及び管理 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（１）第9873号
労働者派遣事業 派13-315389 |
| 所属団体 | 公社）東京都宅地建物取引業協会
公社）神奈川県宅地建物取引業協会 公社）全国宅地建物取引業保証協会 一社）リノベーション協議会 |
| 実績 | ・アクロス・シティ売上高 78億1437万円
・販売件数 220件 （令和5年4月期実績） ・グループ売上高 90億5966万円 |
| グループ会社 | 株式会社オシダリハウス |
平成16年設立の不動産会社、株式会社アクロス・シティは20年の実績があります。
本社は東京で、横浜に支店を展開しています。営業エリアは東京・神奈川を中心に、埼玉・千葉エリアに対応。営業エリアは首都圏のみで、全国には対応していません。
会社名の「アクロス」とは、ギリシャ語で「最上・最高・頂上」を意味する言葉です。暮らしの基本となる住まい、都市に住む人々の生活を豊かにする「最上の住まい」の提案を目指して「アクロス・シティ」と名づけられました。
株式会社アクロス・シティはリノベーション事業を主軸としているため、積極的に不動産の仕入れをおこなっています。中古マンションや戸建てを不動産会社経由で仕入れていますが、不動産の売却を希望する方からの直接買取も可能です。
首都圏で売却したい物件がある方は、株式会社アクロス・シティに相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社アクロス・シティの不動産買取
株式会社アクロス・シティは、マンションや戸建て住宅の再生販売事業を主軸としているため、中古マンションや戸建住宅の仕入れを積極的におこなっています。
不動産の仕入れは不動産仲介会社を通した情報収集や、裁判所による競売物件の入札など幅広いルートからおこなっていることが強みとなっていますが、不動産を売却したい人からの直接買取も強化中です。
株式会社アクロス・シティでは、中古マンションや中古戸建、戸建用地の買取をおこなっていて、旧耐震物件も買取の対象です。また、引き渡し猶予や即時決済も可能です。できるだけ早く買い取ってほしい方も、スムーズに現金化できるでしょう。
株式会社アクロス・シティに買取を相談したい場合、公式サイトの「お問い合わせ」内に「総合案内」がありますので、こちらから不動産買取に関する問い合わせが可能です。
お問い合わせ種類を選択する項目があるため、「不動産買取に関するお問合わせ」を選択しましょう。
名前や電話番号、メールアドレスなど個人情報を記入する欄の下には、お問い合わせ内容を自由に記入する欄があります。買取に関する相談をすれば、担当者からすみやかに回答がもらえます。
まずは買取に関する不明点などを相談したい方や、売却したい物件の査定を依頼したい方は、公式サイト内のフォームから問い合わせてみましょう。
電話で問い合わせたい場合、営業時間は9:00〜20:30となっています。水曜日が定休日なので、それ以外の日に問い合わせましょう。
株式会社アクロス・シティの事業内容
株式会社アクロス・シティの主な事業内容は、「リノベーション再販事業」と賃貸収入をベースとした「プロパティマネジメント事業」の2つです。
ストック型ビジネスとフロー型ビジネスの複合事業経営により、持続的成長を実現していて、16期連続黒字の実績があります。
ここからは、株式会社アクロス・シティのリノベーション再販事業とプロパティマネジメント事業について解説します。
リノベーション再販事業
株式会社アクロス・シティの主軸事業はリノベーション事業です。リノベーション事業は投資用ではなく、居住用マンションが対象です。
リノベーション事業は「お客さまが安心して長くお使いいただける空間」をコンセプトとし、お客様への高品質で低コストな居住用マンションの提供を目的としています。
首都圏の新築マンションは近年、販売価格が高騰しているため、中古マンションにリノベーションを施して再生したリノベーションマンションは注目を集めています。
リノベーションマンションはリフォームより大規模に改修するため、現代的な間取りで新築のような内装や設備に再生されます。また、住みたいエリアに新築マンションがなくても、リノベーションマンションであれば見つかることがあるでしょう。
株式会社アクロス・シティは不動産の売却を希望している方からの買取、不動産仲介会社からの仕入れ、競売物件の入札など、さまざまなルートで中古物件を仕入れているのが強みです。
一般的に不人気な「北向き」や「1階」などの物件も仕入れの対象とし、スピード感と資金力によって、迅速に購買の決定をしています。
仕入れ後は、自社のデザイン部門で設計し、施工管理を担っています。リフォーム施工は協力業者がおこない、高品質で安価な優良物件に再生。アクロス・シティでは、リノベーションに経営資源を集中するため、消費者への販売は提携販売会社に委ねています。
アクロス・シティの公式サイトには販売物件の情報が掲載されているので、外観や内装、間取りや物件の詳細を確認できます。
物件のエリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県ですが、本社がある東京都や支店がある神奈川県の物件が中心です。
また、リノベーションマンションの価格帯は2,000万円以下〜5,000万円以上までありますが、2,000万円台～4,000万円までの物件が多い傾向です。
「光が差し込む気持ちのいい空間」「ナチュラルな資材で暖かな空間」「ホテルライクなゆったりした住まい」など、リノベーションによってさまざまなコンセプトの極上な居住空間を提供しています。
プロパティマネジメント事業
株式会社アクロス・シティのもう一つの事業の柱がプロパティマネジメント事業です。良質な住宅を自社で保有し、賃貸住宅として提供しています。
創業期から保有物件を積み重ねているため、賃料収入は株式会社アクロス・シティの安定した収益源となり、財務基盤を支えています。リノベーション再販事業の発展に欠かせない金融機関からも高い信頼を得て、円滑な関係を構築しています。
アクロス・シティの賃貸物件や保有物件は公式サイトから検索可能です。
株式会社アクロス・シティの口コミ・評判
リノベーション事業を展開する株式会社アクロス・シティは不動産買取にも力を入れています。現在、首都圏で不動産の売却を検討している方は、株式会社アクロス・シティの不動産買取の評判が良いか気になるのではないでしょうか。
最初に申し上げておくと、株式会社アクロス・シティに関するネット上の口コミはあまり多くありません。全国対応ではなく、エリアを首都圏に限定していることが、口コミ件数の少ない理由と考えられます。
それでは実際に不動産買取を依頼した方からの口コミをチェックしてみましょう。
マンション売却を二社で検討していたが、決済期間のスピードでこちらに決めた。入金も早く急いでいたので助かりました。
引用元：Googleマップ
こちらの希望通りスムーズに売却ができました。
助かりました有難う御座います。
引用元：Googleマップ
（前略）DMが何通も他社から入ってきましたが、お店が家と近かったのと宅建士の方がとても丁寧で対応が良かったので気持ちもよかったです。また、差定額も他社よりも額が高く買い取って頂けました。期間も短くて敏速に売却する事が出来ました。
引用元：おうちの語り部
株式会社アクロス・シティで不動産の買取を利用した方からの口コミはあまり多くないのですが、ネット上で上記のような口コミが見つかりました。
悪い口コミは見当たらず、「決済のスピードが早い」「希望通りに売却できた」「他社より査定額が高かった」などの良い口コミが見られます。
また、「宅建士の方が丁寧に対応してくれた」との口コミも見られました。宅建士は不動産取引の専門家で、国家資格でもあります。不動産会社の営業マンは必ずしも宅建士の資格を取得しているわけではないため、宅建士が対応してくれるというのは不動産の売却を希望する方にとって安心感につながるでしょう。
買取金額は一般的に仲介で売却するより安いものの、仲介で売却すると仲介手数料を支払わなくてはいけないため、買取の場合と金額がさほど変わらなくなることがあります。仲介は売却までのリードタイムも長いため、買取のようにスピーディーに現金化できません。さらに仲介の場合は違約金詐欺が横行しているため注意が必要です。
そのため買取の方が早く、金額もさほど変わらず、違約金詐欺のリスクが少ないといえます。ただし、買取業者の中にも後から難癖をつけて損害賠償請求してくる会社があるため、信頼できる会社か見極めてから売却することが重要です。
不動産買取の口コミ数があまり多くないため、参考までにリノベーションマンションを購入した方の口コミも2つご紹介します。
いろんなサイトで物件みすぎて、優柔不断で完全迷子。初期に見てた他物件がいいなと思っていよいよ購入決意したらもう売済…ショックでしばらくは賃貸のままでいいかなと断念しかけたときこちらの物件を仲介さんに紹介してもらいました。
沢山みてた分相場感がわかりバランスのいい物件を購入できて結果良かったです
引用元：Googleマップ
求めていた間取デザインのマンションを購入できた！
引用元：Googleマップ
株式会社アクロス・シティはリノベーションマンションを購入した方からの評判も良いようです。高品質で安価な優良物件に再生するため、相場感を理解した方からもバランスのいい物件を購入できて満足できたとの声が見られます。求めていた間取りデザインを購入できたと喜びの声も見られました。
株式会社アクロス・シティは不動産買取もリノベーションマンションも口コミの件数は多くありませんが、悪い口コミは見られませんでした。利用者からの評判は良いため、不動産の買取を希望している方は、安心して相談できるでしょう。
まとめ
首都圏の1都3県を営業エリアとして、リノベーション事業とプロパティマネジメント事業を営む株式会社アクロス・シティ。
マンションの再生販売に欠かせないのが中古マンションの仕入れですが、株式会社アクロス・シティでは不動産仲介会社を通した仕入れや競売物件の入札などに加えて、マンションや戸建ての売却を希望する方からの買取にも力を入れています。
また、株式会社アクロス・シティの不動産買取は決済のスピードが速く、他社よりも査定額が高かったとの口コミも見られます。宅建士の資格を持ったスタッフによる丁寧な対応も利用者から比較的高く評価されていました。
ただ、もしあなたがワンルームマンションを売却しようとしているならちょっと待ってください。ワンルームマンションの売却は専門業者に依頼する方が高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。
ワンルームマンションは絶対にやってはいけない投資です。
もし今ワンルームマンションをお持ちなら、損切りしてでも手放してください。
ワンルームマンションは月々の手出しがマイナスである上に、資産価値も老朽化と共に下がっていきます。少しでも早く売却することがダメージを最小限に抑える最適解です。
私も持っていたワンルームマンションは手放しました。もちろん数百万円のローン残債が残り、家族からお金を借りて完済しました。それでも持ち続けるよりは良い解決策だったと今でも確信しています。
もし今持っているワンルームマンションで、月々の手出しが発生しているなら、今すぐにでも売却してください！ただ売却先もキチンと選ばないと詐欺にあってしまう可能性があります。。
私も持っていた物件は全て売却しました。もし売却でわからないことや相談したいことがあったらLINEで相談に乗ってますよ。
