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| 都道府県 | MER | 誤差5%以内の物件割合 | 誤差10%以内の物件割合 | 誤差20%以内の物件割合 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 6.0% | 43.9% | 71.7% | 93.8% |
| 神奈川県 | 5.8% | 42.4% | 73.6% | 96.7% |
| 大阪府 | 6.3% | 41.0% | 70.0% | 93.4% |
| 愛知県 | 7.5% | 34.2% | 62.6% | 88.2% |
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＊ 「査定モデルが算出した推定価格」と「実際の成約価格」との差額の絶対値を、当該成約価格で割った値を乖離率としています。
その乖離率の中央値をMER（Median Error Rate、乖離率中央値）としています。
MERの値が小さいほど、査定モデルの精度が高いことを意味します。
例えば、 MER が 7% の場合、全体の半数の物件が7%以下の乖離率で相場価格を算出できることを意味します。
「ふじたろう」活用事例お客様の声
- 物件情報
- 1LDK／45㎡／2009年 築
結婚が決まった時、独身時代に買ったマンションを売るか貸すか迷っていました。友人に紹介された「ふじたろう」で推定価格を調べると、購入価格より高くなっていることが判明。思い切って売却することに。住宅ローンが残っていましたが、ほぼ相殺することもでき満足しています。
- 物件情報
- 2LDK／55㎡／1984年 築
3人目の妊娠を機に、広いマンションに引っ越そうということになりました。当初、古い物件で買い手が見つかるか不安でしたが、「ふじたろう」で似たような物件が高く取引されていることがわかりました。納得の金額で売りに出し、無事買い手を見つけることができました。
- 物件情報
- 3LDK／72㎡／2007年 築
定年退職後、住んでいるマンションを売り、郊外でのんびり暮らしたいと考えていました。割と人気があるエリアなので、価格はある程度納得。ただ会社によって、査定額にかなりの差があり驚きました。最終的には、相場より高い金額を提示した「ふじたろう」提携会社へサポートを依頼しました。
- 物件情報
- 162㎡／1998年 築
亡くなった父からアパートを相続したのですが、空室続きで困っていました。税金もかかるし、売るしかないかな…と。「ふじたろう」を通し査定を依頼したところ、これまで査定をお願いしていた会社より金額が高く、対応も良かったです。
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