「ふじたろう」ならできる4つのこと
POINT1
簡単査定も精度が高い
すぐに査定額がわかる
ビッグデータ技術により、マンションの「現在の相場価格」「1年後の予想価格」をその場で算出します。
POINT2
過去の査定価格も未来の予想価格も
売り時がわかる
Myマンションを登録すれば、毎月変動する最新相場がチャート形式で見られます。未来の予想価格もわかることで売り時がわかります。
POINT3
視覚的に相場を比較
周辺の相場と比較できる
「相場」「取引量」が、色の違いによって一目瞭然。気になるエリアのマンション相場と自身のマンションの相場を比較できます。
POINT4
不動産のプロが選ぶ不動産会社
一括査定で高く売れる
不動産のプロが厳選した不動産会社に一括査定依頼。
訪問査定が利用できます。
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「ふじたろう」なら簡単査定でも、査定精度が高い
全体の半数の物件が6.4%以下の乖離率で査定できます。
*「査定モデルが算出した推定価格」と「実際の成約価格」との差額の絶対値を、当該成約価格で割った値を乖離率としています。
 その乖離率の中央値をMER(Median Error Rate、乖離率中央値)としています。
 MERの値が小さいほど、査定モデルの精度が高いことを意味します。
 例えば、 MER が 7% の場合、全体の半数の物件が7%以下の乖離率で相場価格を算出できることを意味します。
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「ふじたろう」活用事例
お客様の声
CASE30代女性/会社員
売却額:2,300万円
1LDK/45㎡/2009年 築
結婚することになったので、独身時代に買ったマンションを売却するか、賃貸に出すか悩みました。「ふじたろう」の価格推移を見たら、ちょうど高い時期だったので、思い切って売却することに。住宅ローンが残っていましたが、ほぼ相殺できました。「ふじたろう」を教えてくれた友達に感謝です。
CASE30代男性/会社員
売却額:2,800万円
2LDK/55㎡/1984年 築
3人目の子供が生まれるのを機に、広いマンションに引っ越そうということになりました。最初は古い物件なので買い手が見つかるか不安でしたが、「ふじたろう」で調べると、似た条件の物件が想像より高い価格で取引されていることがわかりました。おかげで焦らず安心して買い手を探すことができました。
CASE60代男性/無職
売却額:9,200万円
3LDK/72㎡/2007年 築
定年退職したら、都心のマンションを売って郊外でのんびり暮らしたいと思っていました。割と人気があるエリアなので、相場はそれなりに納得できる金額でしたが、査定をお願いした不動産会社によってかなり差があって驚きました。最終的には相場より少し高い金額を出してくれた不動産会社に決めました。
CASE50代男性/投資家
売却額:1億3,000万円
162㎡/1998年 築
不動産を相続したのですが、何部屋か空室が続いていました。税金もかかるし、売るしかないか・・・と思い、「ふじたろう」を通し6社に一括査定を依頼しました。会社選定の決め手は、金額が一番高く、対応もよかったことです。複数社を比較してよかったです。
最新販売事例
中古マンション | 67.2㎡ | 築4年 | 東京都板橋区 | 3,700万円台
2016年11月売却
中古マンション | 70.5㎡ | 築10年 | 神奈川県川崎市 | 3,150万円台
2016年11月売却
中古一戸建て | 200.72㎡ | 築17年 | 埼玉県さいたま市 | 2,180万円台
2016年11月売却
マンションを高く売るノウハウ
マンション売却前の準備!「相場」を知ること
不動産会社に任せる前にしなければならないこと。それは「相場を知ること」です。
今はマンション売却に有利な時期か?
マンションはいつ売るのが良いのか?不動産市場全体の動向を見極めながら、売却に有利な時期を探ってみましょう。
内覧時に住んでみたいと思わせるコツ
早く売却するポイントは、内覧時に、マンションに対して良い印象をもってもらうことです。
売却成功のカギは「決断」するタイミング
売却価格や時期などについて、適切な「決断」がマンション売却の成功につながります。
仲介手数料は値下げ交渉できるの?
不動産会社に支払う「仲介手数料」は値下げ交渉できるのでしょうか?
媒介契約は専属専任?専任?一般?どれを選べばいい?
不動産会社と締結する「媒介契約」。専属専任、専任、一般のどれを選べばいいでしょうか。
今後の不動産市況から予想する!売却にベストなタイミングは?!
中古マンション人気が上昇し、首都圏の成約数が増加してます。今後の市場動向を見てみましょう。
不動産売却の流れと手続きについて
マンションを売却する際、どういう手順を踏めばいいのか解説します。
不動産を売却する時に押さえておきたい注意点
ローンの残債や、管理費の未払い分など…。マンション売却時に「押さえておきたい」ポイントを紹介します。
不動産売却に必要な費用とは?
不動産を売却する際、仲介手数料や登記の費用、税金等が発生します。それぞれの費用等について見てみましょう。
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