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ふじたろうランキング

過去3年間の値上がり率

更新日:2016年09月26日

第1位
GSハイム西新宿

現在の相場価格

750~1650万円

(過去3年)+385万円(58.2%)

東京都新宿区西新宿

第2位
巣鴨陽光ハイツ

現在の相場価格

470~1900万円

(過去3年)+436万円(49.7%)

東京都豊島区巣鴨

第3位
東急ドエルアルス東日暮里

現在の相場価格

1030~2180万円

(過去3年)+625万円(48.9%)

東京都荒川区東日暮里

今後1年間の予想値上がり率

更新日:2016年09月26日

第1位
パークハウス笹塚アーバンス

現在の相場価格

2400~5250万円

(今後1年)+602万円(11.4%)

東京都杉並区和泉

第2位
モダビエント杉並柿ノ木

現在の相場価格

3200~6000万円

(今後1年)+318万円(7.2%)

東京都杉並区上井草

第3位
シャンボール久我山

現在の相場価格

1320~1650万円

(今後1年)+135万円(7.1%)

東京都杉並区久我山

査定依頼が多い物件

更新日:2016年09月26日

第1位
セザール大塚ガーデン

現在の相場価格

2600~4480万円

(過去3年)+638万円(17.2%)

東京都豊島区北大塚

第2位
マイキャッスル渋谷JP

現在の相場価格

1260~1450万円

(過去3年)+258万円(16.4%)

東京都渋谷区円山町

第3位
ルーブル中野坂上

現在の相場価格

3000~3250万円

(過去3年)+400万円(12.2%)

東京都中野区中央

ふじバリュー査定の精度

全国13万件のMER*(2016年3月28日時点)
6.40
ふじバリュー査定において、全体の半数の物件が6.4%以下の乖離率で査定できます。
都道府県 MER 誤差5%以内の物件割合 誤差10%以内の物件割合 誤差20%以内の物件割合
東京都 6.0% 43.9% 71.7% 93.8%
神奈川県 5.8% 42.4% 73.6% 96.7%
大阪府 6.3% 41.0% 70.0% 93.4%
愛知県 7.5% 34.2% 62.6% 88.2%
福岡県 9.8% 28.2% 51.5% 86.4%
*「査定モデルが算出した推定価格」と「実際の成約価格」との差額の絶対値を、当該成約価格で割った値を乖離率としています。
 その乖離率の中央値をMER(Median Error Rate、乖離率中央値)としています。
 MERの値が小さいほど、査定モデルの精度が高いことを意味します。
 例えば、 MER が 7% の場合、全体の半数の物件が7%以下の乖離率で相場価格を算出できることを意味します。

ふじバリュー査定監修

明治大学
専門職大学院グローバル・ビジネス研究科 教授

山村 能郎 博士(工学)

専門分野:不動産市場分析、不動産ファイナンス、都市経済学

ふじたろう人工知能

独自に開発した不動産取引価格査定システム(独自アルゴリズム)によって自動計算しています。

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