高価格帯のリノベーションマンションや新築分譲マンションを販売する株式会社LAホールディングスは、不動産の直接買取を行っています。
相場より高額での買取実績もあるとのことなので、マンションの売却を検討中の方は評判が気になるのではないでしょうか。
本記事では、LAホールディングスの口コミ・評判や事業内容、特徴について詳しく解説します。
詐欺まがいの買取営業が急増中！
近年、売買契約の違約金を狙った詐欺的な買取営業が急増しています！
- あなたの物件を3330万円で買いたい人がいます(購入価格2,500万円)
- 法人ですでに同じマンションの別の部屋を3100万円で購入された方があなたの部屋も欲しいと懇願しています
など、不動産オーナーがつい目を止めてしまうような内容の買取メールが多く届きます。
こういった営業トークには要注意です。詐欺的な手法に絡め取られてしまう一歩手前かもしれません。心当たりがある方は今すぐ相談ください。
また、DM、電話、訪問、インターネット広告など・・・熱心に買取営業をしている不動産会社には絶対売ってはいけません。
本当に良い物件買取業者は口コミで次々に顧客が舞い込むもの。営業しないと顧客が見つからない時点で、詐欺ではないにしても、そうした会社に売却するメリットがありません。
電話営業してくる会社と、口コミで人気の不動産業者、どちらにあなたの不動産を売却したいですか？
私もワンルームマンションを売却した経験があります。今の時代不動産を保有していると非常にキケンですから。。
公式LINEで資産形成の相談や不動産の売却相談など乗っているので、お困りの方はLINEで連絡ください。
ちなみに当ブログに相談いただいた方からもらったDMがこちらです。
3,330万円で現金即決！
と書いていますが、管理人が信用できる業者に問い合わせたところ、査定結果は2,500万円でした。。こういうDMは実際の金額よりも大幅に高い金額で送ってくるものです。実際に問い合わせると色々理由つけられて金額下げられるでしょうね。
買取のDMなんてそんなモンです。鵜呑みにすると痛い目に遭います。
株式会社LAホールディングスの会社概要
株式会社LAホールディングスは、グループ会社の経営管理を行う持ち株会社です。「ラ・アトレ」「ラ・アトレレジデンシャル」「LAアセット」を主要グループ会社とし、新築不動産販売事業、再生不動産販売事業、不動産賃貸事業などを展開しています。
1990年12月に不動産の売買、販売代理、賃貸管理及びゴルフ会員権の売買を目的として「 株式会社ラ・アトレにじゅういち」が設立されました。
2000年1月、株式会社ラ・アトレに商号変更しています。2020年7月、持株会社体制へ移行するため、単独株式移転により「株式会社LAホールディングス」を設立し、東京証券取引所JASDAQ（グロース）に上場しました。
株式会社ラ・アトレの社名は、フランス語で「魅力」を意味します。いち早く事業の多角化に取り組み、新築不動産販売、再生不動産販売、不動産賃貸と全方位の事業ポートフォリオを構築し、総合不動産としてのビジネスモデルを確立しています。
| 社名 | 株式会社LAホールディングス |
| 所在地 | 東京都港区海岸1丁目9番18号 国際浜松町ビル7階 |
| 設立 | 2020年7月1日 |
| 資本金 | 1,422,753,726円（2023年10月31日現在） |
| 代表者 | 脇田 栄一 |
| 事業内容 | 新築不動産販売事業
再生不動産販売事業 不動産賃貸事業を営む グループ会社の経営管理及びそれに付帯する業務 |
事業内容
LAホールディングスの主要グループと事業内容は以下のとおりです。
| 株式会社ラ・アトレ | 再生不動産販売事業
新築不動産販売事業 不動産賃貸事業 その他事業 |
| 株式会社ラ・アトレ レジデンシャル | 不動産販売
仲介事業 |
| 株式会社LAアセット | 不動産賃貸
管理事業 |
| 株式会社ファンスタイル | マンションの開発
分譲事業 |
| 株式会社ファンスタイルリゾート | 不動産仲介事業
マンションの販売代理 |
株式会社ラ・アトレは1990年12月15日に設立されました。主な事業内容は「再生不動産販売事業」「新築不動産販売事業」「不動産賃貸事業」などです
東京都港区海岸に本社を構え、札幌支店・名古屋支店・大阪支店・福岡支店を設けています。
不動産買取サービス
個人向けと法人向けの不動産買取サービスが行われています。リノベーションマンションの販売で豊富な経験や実績があるため、これまでの販売実績をもとにどのくらいの価格で販売できるか想定して買取価格を査定します。
スピード査定も可能ですが、より正確な買取価格を知りたい方には現地調査に即対応が可能とのことです。買取価格に納得すれば、すぐに買取という流れです。
法人向けの不動産買取サービスは、なかなか買い手が見つからない億を超える高級マンションや、貸し出し中の収益物件も買取可能です。
不動産を売却する場合、仲介と買取の2種類から選べます。買取は仲介手数料が必要ありませんが、仲介で売却するより買取額が安くなる可能性があります。
ただし、買取はすぐに現金化できるため、今すぐ売却したい方には適しています。買い取りを希望する場合は相談してみましょう。
収益不動産開発事業
収益不動産開発事業では、個性的な魅力のある賃貸マンションや商業ビル、オフィスビル、賃貸用倉庫などを開発し、営業純利益の最大化を目指しています。
それぞれの土地に最適なプランの計画、建築、リーシングまでを行い、法人や個人の投資家に向けて販売。主に以下のようなブランドがあります。
- 「A＊G」シリーズ…都市型商業ビルブランドで、未来の一等地というポテンシャルの高いエリアに注力。「小粒ながらキラリと輝く」がコンセプトです。
- THE DOORS … 1フロア1住戸の高級賃貸レジデンス。既存と異なる価値観や非日常のエモーショナルな体験価値を提供しています。
- THE EDGE…オフィスブランドで、一般的なオフィスとは異なる住宅のようなオフィスがコンセプトです。
- 「SWiTCH」…ONとOFFをスイッチで切り替えるように暮らす賃貸レジデンス。リビング、寝室など部屋の用途を限定せず、活動的に過ごす「ON」の部屋、ゆっくりと過ごす「OFF」の部屋を使い分け、フレキシビリティが高い間取りを実現しています。
住宅分譲事業
ラ・アトレの住宅分譲事業は「中古マンション再生事業」と「分譲マンション開発事業」に分かれます。
中古マンション再生事業は一等地の中古マンションをリノベーションによってさらに価値ある住まいに進化させる事業です。
一棟または戸別に仕入れ、全面的なリノベーションを施してから販売。「ラ・アトレPremium Renovation」と「Hi‣La‣Re」の2つのブランドを展開しています。
一方、分譲マンション開発事業は用地の仕入れから開発、販売、アフターサービスまで一貫して手がけ、「ラ・アトレレジデンス」シリーズとして新築分譲マンションを販売しています。
ラ・アトレPremium Renovation
ラ・アトレPremium Renovationは、販売価格が1戸1億円を超える高価格帯に特化したプレミアムなリノベーションマンションブランドです。都心の一等地かつ100㎡超えの占有面積の広さに注目する富裕層をターゲットとしています。
物件はラ・アトレPremium Renovationの公式サイトから「1〜2億円台の物件」「3億円台の物件」「4億円台以上の物件」と検索できます。
Hi‣La‣Re（ひらり）
「Hi‣La‣Re」は主にシングル・DINKSをターゲットに、個性的で洗練されたデザインのコンパクトな住まいを展開するブランドです。
都心5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）で、美意識を持つ個性的なデザイン性の高い30㎡〜50㎡のコンパクトな住空間へ新たな価値を創造します。
「HiLaRe」のコンセプトはこだわりを追求したスペースの「一点豪華主義」です。こだわりのスペースには以下が挙げられます。
- Kitchen（キッチン）
- Bathroom（浴室）
- Storage（収納）
- Industry（インダストリ）
キッチンにこだわるなら、造作収納とコラボしたり、間取りや用途に合わせた希望のサイズにしたりできます。
デザインキッチンでおしゃれなキッチンを叶えたり、パントリーやビルトインガスオーブンなどキッチン周りを充実させたりできます。また、手をかざすだけで水が出るタッチレス水洗など水回りを高機能にすることも可能です。
浴室は1LDK／40㎡では通常ユニットバス1418が上限ですが、こだわりたい場合は1620サイズや在来工法バスを採用。広い洗面所や並んで使えるダブルボウル洗面で洗面所をゆったり使えます。酵素美泡湯エステシャワーやオーバーヘッドシャワーなどシャワーにもこだわれます。
部屋に物を置きたくない人は、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、パントリーなど収納スペースを充実させられます。
自宅で仕事をする人は、SOHOコーナーを作って自宅の一角を仕事場にすることも可能です。
空間にこだわるなら、天井壁コンクリート躯体現しで無機質な空間を演出したり、レンガ壁などでクラシカルモダンな空間にすることもできます。
趣味にこだわりたい方は、天井から音楽が降り注ぐスピーカー付きダウンライトや、趣味で集めているものをディスプレイできるコレクション棚を設置できます。
北欧モダンやフレンチシックなど洗練されたインテリアにこだわったり、珪藻土壁など環境に優しい自然素材を取り入れることも可能です。
ラ・アトレレジデンス
ラ・アトレが用地の仕入れから開発、販売、アフターサービスまで一貫して手がけ、高い品質を追求しているのが新築分譲マンション「ラ・アトレレジデンス」シリーズです。
ラ・アトレレジデンス京都（京都市・2024年竣工予定）、ラ・アトレレジデンス姪浜（福岡市・2023年竣工）、ラ・アトレレジデンス室見公園（福岡市・2021年竣工）、ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台（松本市・2016年竣工）、ラ・アトレレジデンス浅草橋（東京都・2015年竣工）などがあります。
土地開発事業
さまざまな地目の土地を複数の所有者から購入し、開発許可、農地転用許可など、さまざまな許認可を取得したうえで土地開発工事を行っています。完成した土地は、工業団地や事業用の土地として法人へ売却し、地域経済の活性化、雇用の創出などを通して地域課題の解決に貢献しています。
不動産賃貸事業
ヘルスケア施設や商業施設、オフィスビル、住宅など用途の異なる不動産を首都圏や地方中核都市に保有しています。
オフィスブランド「LA（エルエー）」シリーズは第1段となる「LA HAKATA」（福岡市博多区）が2020年4月に開業し、「LA HAKATA2」が同年7月に開業しました。
その他には住宅型有料老人ホーム「ベストライフ篠路」（北海道）、ホスピス住宅の「ナーシングホームOASIS藤が丘」（愛知県）や「ファミリー・ホスピス二子玉川ハウス」（東京都）などがあります。
ラ・アトレプレミアム不動産ファンド「LAPREF」
LAホールディングスは不動産特定共同事業を営むために金融庁長官・国土交通大臣許可を取得し、不動産小口化商品「LAPREFを提供しています。
優先劣後方式や収益還元法による元本評価でリスクを抑えつつ安定的に一定のリターンを実現できるように設計されています。ただし、収益性を保証するものではありません。
LAホールディングスの特徴
LAホールディングスの中古マンション再生事業のなかでも「ラ・アトレPremium Renovation」は、「高価格帯」「100㎡以上」「都心3区」をターゲットとしています。富裕層のニーズに対応した企画・デザイン力を強みとし、他社が手がけていない独自のポジションを確立しています。
競合他社の平均価格が2,000万円〜3,000万円台であるのに対し、ラ・アトレPremium Renovationは1億円〜4億円台です。占有面積は一般的なファミリータイプに比べてかなり広く、100㎡〜300㎡となっていて、都心3区（千代田区・港区・渋谷区）に注力していることも特徴です。
株式会社LAホールディングスの口コミ・評判
LAホールディングスの不動産買取の評判は良いのでしょうか。ネット上に投稿されている口コミを確認してみましたが、買取に関するものは見つかりませんでした。
不動産販売に関する口コミ情報から会社が見えてくるので参考までにご紹介します。
“高級リノベーション物件を取り扱いしています。
自社で保有し、こちらの会社で設計・施工されているのでセンスが光る物件がある。
価格帯としては1億円～5億円程度でほとんどが１００㎡を超える大型住戸マンションです。
なかなかいい物件が多いので見るだけでも楽しい。”
引用元：Googleマップ
“対応素晴らしいです”
引用元：Googleマップ
https://twitter.com/OKNM11/status/1224139261730934784
LAホールディングスの評判は「いい物件が多い」「対応が素晴らしい」「内装がおしゃれ」などの口コミが見つかりました。
ラ・アトレPremium Renovationは高級マンションで、一般的なリノベーションマンションとは異なり、富裕層のニーズに対応しています。
対応も素晴らしいとのことなので、安心して相談できるでしょう。
まとめ
LAホールディングスは幅広い不動産関連事業を展開しています。なかでも中古マンション再生事業は億を超える高価格帯に特化したブランドがあるのが特徴的です。立地や広さにこだわり、独自のポジションを確立して注目を集めています。
リノベーションマンションの販売で豊富な経験と実績があるため、築年数が古いマンションでも買取可能です。スピーディーな簡易査定も可能なので、買取価格を知りたい方は相談してみてはいかがでしょうか。
ワンルームマンションは絶対にやってはいけない投資です。
もし今ワンルームマンションをお持ちなら、損切りしてでも手放してください。
ワンルームマンションは月々の手出しがマイナスである上に、資産価値も老朽化と共に下がっていきます。少しでも早く売却することがダメージを最小限に抑える最適解です。
私も持っていたワンルームマンションは手放しました。もちろん数百万円のローン残債が残り、家族からお金を借りて完済しました。それでも持ち続けるよりは良い解決策だったと今でも確信しています。
もし今持っているワンルームマンションで、月々の手出しが発生しているなら、今すぐにでも売却してください！ただ売却先もキチンと選ばないと詐欺にあってしまう可能性があります。。
私も持っていた物件は全て売却しました。もし売却でわからないことや相談したいことがあったらLINEで相談に乗ってますよ。
