東京23区を中心に、買い取りしたマンションをリノベーションして販売する株式会社イデアルシーク。
中古マンションの仕入れに力を入れていて、売却を希望する方に無料査定を行っています。
本記事では、株式会社イデアルシークの不動産買取やリノベーション事業など事業内容をお伝えします。
東京でマンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
詐欺まがいの買取営業が急増中！
近年、売買契約の違約金を狙った詐欺的な買取営業が急増しています！
- あなたの物件を3330万円で買いたい人がいます(購入価格2,500万円)
- 法人ですでに同じマンションの別の部屋を3100万円で購入された方があなたの部屋も欲しいと懇願しています
など、不動産オーナーがつい目を止めてしまうような内容の買取メールが多く届きます。
こういった営業トークには要注意です。詐欺的な手法に絡め取られてしまう一歩手前かもしれません。心当たりがある方は今すぐ相談ください。
また、DM、電話、訪問、インターネット広告など・・・熱心に買取営業をしている不動産会社には絶対売ってはいけません。
本当に良い物件買取業者は口コミで次々に顧客が舞い込むもの。営業しないと顧客が見つからない時点で、詐欺ではないにしても、そうした会社に売却するメリットがありません。
電話営業してくる会社と、口コミで人気の不動産業者、どちらにあなたの不動産を売却したいですか？
私もワンルームマンションを売却した経験があります。今の時代不動産を保有していると非常にキケンですから。。
公式LINEで資産形成の相談や不動産の売却相談など乗っているので、お困りの方はLINEで連絡ください。
ちなみに当ブログに相談いただいた方からもらったDMがこちらです。
3,330万円で現金即決！
と書いていますが、管理人が信用できる業者に問い合わせたところ、査定結果は2,500万円でした。。こういうDMは実際の金額よりも大幅に高い金額で送ってくるものです。実際に問い合わせると色々理由つけられて金額下げられるでしょうね。
買取のDMなんてそんなモンです。鵜呑みにすると痛い目に遭います。
株式会社イデアルシークの会社概要
株式会社イデアルシークは平成13年の設立で、20年以上の実績がある不動産会社です。
中古マンションを買い取り、リノベーションで新たな価値を生み出して販売しています。
株式会社イデアルシークの会社概要は次のとおりです。
| 会社名 | 株式会社イデアルシーク |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル7階 |
| 代表者 | 代表取締役 石川 勝 |
| 設立 | 平成13年8月29日 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 事業内容 | 中古マンションリノベーション事業
不動産販売及び賃貸 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 東京都知事（5）第80115号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人東日本不動産流通機構 一般社団法人東京都不動産協会 一般社団法人リノベーション住宅推進協議会 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 日祝日 |
株式会社イデアルシークの事業内容
株式会社イデアルシークの主な事業内容は、不動産買取とリノベーションマンションの販売です。事業内容を詳しく確認していきましょう。
不動産の買取
株式会社イデアルシークは中古マンションを買い取って、リノベーションを施してから販売しています。
不動産買取の対象はマンションのみで、戸建の取り扱いはありません。株式会社イデアルシークの中古マンション買取には次のような特徴があります。
仲介手数料は無料
住み替えなどで現在お住まいのマンションを売却する場合、不動産会社と媒介契約を締結して売りに出す方法と、不動産会社に直接買取してもらう方法があります。
株式会社イデアルシークの場合は後者であり、直接買い取ってくれるため、仲介手数料を支払う必要はありません。
それよりも、買い取った後に損害賠償請求してくる会社もあるので、その辺りをしっかり見極めましょう。
不安な方は相談乗りますよ。
最短で翌日に買取可能
不動産買取は、仲介での売却より早期に現金化できます。仲介の場合は買主が見つかるまで長期間かかることもありますが、買取は不動産会社が算出した査定額に売主が納得すれば契約成立です。
株式会社イデアルシークでは、現金化をお急ぎの方の都合に合わせて最短翌日にスピード買取可能です。所有するマンションを早く売却したい方に適しています。
契約不適合責任の免責
契約不適合責任とは、売買契約にもとづいて売主が買主へ引き渡した物件に瑕疵があった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。以前は「瑕疵担保責任」という名称でしたが、民法改正により2020年4月より施行されました。
瑕疵担保責任は、契約時に気づかなかった瑕疵が対象でしたが、契約不適合責任は契約内容に適合していない状態が対象となるため、場合によっては売却した後に補修費用が発生するケースがあります。
しかし、マンションを株式会社イデアルシークに売却すれば、契約不適合責任は免責されます。売却後に苦情を言われ、費用が発生する心配がないため、安心感があるでしょう。
収益物件や他社で断られた物件の買取も可能
株式会社イデアルシークは他社で取り扱いが少ない収益物件の買取も可能です。また、築年数が古い物件など、他社に断られた物件でも買い取り可能とのことです。
買取してもらえるか不安な物件をお持ちの方は、一度株式会社イデアルシークに相談してみてはいかがでしょうか。
買取の流れ
株式会社イデアルシークで中古マンションの買取を希望する場合の流れをご紹介します。
- 相談
- 無料査定
- 買取価格の提示
- 契約
- 決済・引き渡し
マンションの売却に関して不明な点があれば、まずは電話やメールで相談しましょう。営業時間外にメールで問い合わせた場合は翌営業日以降の返信になります。
無料査定後に買取価格が提示されるので、問題なければ契約締結、決済、引き渡しへと進みます。
株式会社イデアルシークの公式サイトに査定依頼するフォームがあります。まずは問い合わせ内容を次の選択肢から選びましょう。
- まずは簡易査定をしてほしい
- とにかく急いで売却したい
- 訪問査定をしてほしい
- 来店の予約をしたい
- 近所に知られずに売却したい
- 家族に知られずに売却したい
次に査定を依頼する物件の情報を入力します。
- 種別（「マンション」「一戸建て」「土地」から選択）
- 物件所在地
- 【マンションの場合】間取り、築後年数、専有面積、マンション名
- 【一戸建ての場合】間取り、築後年数、土地面積、建物延べ面積
- 【土地の場合】土地面積
続いて連絡先を入力します。
- 名前
- メールアドレス
- 住所
- 希望連絡方法
- 電話番号
- FAX
最後に必須ではありませんが、売却希望時期を選択肢の中から選び、最低売却希望価格や要望などを自由に記入する欄があります。必須項目は漏れなく入力しておきましょう。
リノベーションマンションの販売
近年、首都圏の新築マンション価格高騰や、サステナビリティの観点から、リノベーションマンションは注目を集めています。
ライフスタイルに合った間取りにできるため、新築よりも暮らしやすいと感じる人も少なくないようです。
株式会社イデアルシークは都内の中古マンションから優良物件を選び、間取りや内装を総入れ替えするリノベーションを施して販売しています。取り扱い実績は約2,000戸です。
公式サイトではリノベーションマンションを沿線やエリアから探せます。2024年3月現在、掲載されている物件の価格帯は2,000万円台が中心です。気になる物件が見つかれば、見学も可能です。
物件が決まったら、購入申し込みやローン事前審査を行います。金融機関によって異なりますが、1週間程度で事前審査の結果が出ます。
事前検査を通過し、交渉がまとまったら売買契約を締結します。契約から1ヶ月程度で決済・引き渡しを行います。
なお、株式会社イデアルシークでは、アフターサービス保証基準を設け、最長5年のアフターサービス保証書を発行しています。
株式会社イデアルシークの口コミ・評判は？
不動産売却は高額な取引のため、株式会社イデアルシークの買取を検討中の方は、評判が気になるのではないでしょうか。
株式会社イデアルシークのネット上の口コミを探してみたのですが、残念ながら不動産取引に関してもリノベーションに関しても参考になる口コミは見つかりませんでした。
株式会社イデアルシークでマンションの買取を検討している方は、まずは無料査定を依頼してみて対応などを確認してみるのがよいでしょう。
まとめ
株式会社イデアルシークは東京23区を中心に不動産買取やリノベーション事業を営んでいるため、マンションの売却相談を受け付けています。
株式会社イデアルシークが直接買い取ってくれるため、スピーディーに現金化できるうえに仲介手数料は必要ありません。
とはいえ、早く現金化したい旨を伝えると、買い叩かれるリスクがあるので、あくまで希望金額を伝えて、ドンと構えるようにしましょう。ちなみに、ワンルームマンションの売却を検討の方はワンルーム専門の業者の方が高く買い取ってもらえますよ。
それでは。
ワンルームマンションは絶対にやってはいけない投資です。
もし今ワンルームマンションをお持ちなら、損切りしてでも手放してください。
ワンルームマンションは月々の手出しがマイナスである上に、資産価値も老朽化と共に下がっていきます。少しでも早く売却することがダメージを最小限に抑える最適解です。
私も持っていたワンルームマンションは手放しました。もちろん数百万円のローン残債が残り、家族からお金を借りて完済しました。それでも持ち続けるよりは良い解決策だったと今でも確信しています。
もし今持っているワンルームマンションで、月々の手出しが発生しているなら、今すぐにでも売却してください！ただ売却先もキチンと選ばないと詐欺にあってしまう可能性があります。。
私も持っていた物件は全て売却しました。もし売却でわからないことや相談したいことがあったらLINEで相談に乗ってますよ。
