フジ住宅の買取売却の口コミ評判は？事業内容や特徴などをご紹介！

フジ住宅は近畿圏で知名度が高い不動産会社です。

分譲実績が豊富で不動産買取も行っているため、評判が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

本記事ではフジ住宅の評判を中心に、事業内容や特徴などをお伝えします。

フジ住宅の利用を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

詐欺まがいの買取営業が急増中！

 

フジ住宅の企業情報

フジ住宅は、近畿圏で実績豊富な地域密着型の不動産会社です。2023年1月に創業50年を迎えました。主な事業内容は「分譲住宅事業」「住宅流通事業」「土地有効活用事業」「賃貸及び管理事業」「建築関連事業」です。

大阪府 住宅着工棟数 地域ビルダーランキングにおいて、2005年度～2021年度の17年連続で第1位を受賞しています。（株式会社住宅産業研究所調べ　※大阪市を除く）

また、オリコン顧客満足度調査によれば「建売住宅 ビルダー 近畿」で2021年～2023年まで3年連続第1位、「建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門」で2020年～2023年の4年連続第1位を獲得しています。

商号	フジ住宅株式会社
創業	昭和48年1月22日
設立	昭和49年4月19日
代表者	代表取締役社長　宮脇宣綱
資本金	48億7,206万円
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
事業内容	・分譲住宅事業 ・住宅流通事業 ・土地有効活用事業 ・賃貸及び管理事業 ・建築関連事業

 

フジ住宅の不動産買取の特徴

フジ住宅では、マンションや戸建の買取を行っています。マンションの買取対象エリアは大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山市で、買取実績（2013〜2022年度）は14,928件と豊富です。

物件を売却する際、仲介にするか買取にするか悩む方も多いでしょう。一般的に仲介の方が希望価格で売れる可能性がありますが、なかなか売れないケースもあります。

売れるまでは内覧希望者の見学が続く煩わしさもあるでしょう。売却後に欠陥が見つかりトラブルが発生することもあります。

一方、買取の場合は仲介より価格が低くなる可能性があるものの、販売活動は不要で仲介手数料も発生しません。仲介での売却と比較しても遜色ない金額で買い取ってもらえるケースもあるので、個人的には買取がお勧めですね。

フジ住宅で買取してもらう場合は次のようなことがメリットとして挙げられます。

即金で買取

フジ住宅の買い取りは、直接のやり取りになるためスピード現金払いです。仲介の場合は売れるまで現金化できません。すぐに売却したい方は買主が見つかるまで待たなくていい買取の方が向いています。

査定金額は不動産物件の管理状況や時価の動向、周辺の相場などを調査した上で出されますが、地域と物件の種類、マンション名や部屋番号だけでも金額を出してもらえるケースもあるようです。

ご近所に知られることなく売却できる

仲介で売却する場合は販売活動が必要になるため、ご近所に知られてしまう可能性があります。買取はスタッフが内見する場合もありますが、購入を希望している人が見学に来ることはないため、売却することをご近所に秘密にできます。

引き渡し時期を相談できる

フジ住宅の買取は、引き渡し日をお客様の都合に合わせてできるだけ調整してくれます。現在居住中の方でも安心して売却できるでしょう。

売却後のトラブルがない

売却後はフジ住宅がリフォームを行うため、クレームを受けることはありません。売却前の掃除も不要です。家具の処分が難しい場合は残したまま売却できるので心配いりません。

オーナーチェンジにも対応

フジ住宅ではオーナーチェンジ買取も可能です。入居者が住まわれている状態のマンションを売却できます。

一般的にファミリータイプの物件は売りづらいといわれていますが、フジ住宅はファミリータイプの物件も積極的に買取を行っています。ただし、買取可能なのは1DK、30㎡以上の物件のみです。

買い取った物件は自社保有を目的としているため、原則として入居者に強制退去をお願いすることはないとのことなので、安心して売却できます。

入居者が退去した後は空家物件として販売するため、投資目的の物件の査定に比べて高く評価してもらえます。年間査定実績が豊富なフジ住宅は、独自のデータベースをもとにスピード査定が可能なので、最短14日で現金化できます。

フジ住宅の家づくり

フジ住宅は近畿圏で分譲地の展開や、注文住宅を手掛けています。

空気環境にこだわった「炭の家」

フジ住宅は空気環境に徹底し、健康を家づくりに取り入れた住まいづくりを行っています。

炭の家は「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに床下に炭を敷き詰めて、そこに空気を通すことでクリーンな空気を各部屋に供給します。

室内の汚れた空気も強制的に排出するため、家の中は24時間キレイな空気が保たれます。

自由設計の家づくり

フジ住宅は、これまでに培ったノウハウや経験を生かし、お客様の要望に沿った自由な設計プランの家づくりを提供しています。

自由設計の家づくりは以下の4つがポイントとなっています。

• 選べる外観
• 自由な間取り
• 選べる内装スタイル
• 選べる設備・仕様

公式サイトには実例も豊富に掲載されています。モデルハウスに行けば自由設計の魅力を実際に体感できるでしょう。

最高レベルの耐震等級3を実現

フジ住宅は次世代にふさわしい高強度住宅を目指し、高い耐震性を追及しています。

自由度、強度を進化させた独自のFX-WOOD工法や独自のベタ基礎FX-BASE、制震システムTRCダンパーの採用で、最高レベルの耐震等級3を実現しています。

保証制度

フジ住宅は家を建ててからも末永いパートナーを目指しています。良質の住宅品質を長く保つために全邸、住宅性能評価書付きです。

また、厳格な地盤調査や建物検査を行い、地盤保証は引き渡し日より20年間、最高5,000万円が保障されます。

フジ住宅の事業所

フジ住宅は大阪、兵庫、和歌山に事業所を展開しています。事業所の一覧は以下のとおりです。

本社	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
大阪支社	大阪市北区同心1丁目8番9号
大阪支社 桜川オフィス	大阪市浪速区幸町2丁目2番20号　清光ビル
本社 営業部	大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号 本社アネックスビル3階
東岸和田ビル	大阪府岸和田市土生町2丁目30－10
おうち館 本店	大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号 本社アネックスビル1階
おうち館 和泉店	大阪府泉大津市東豊中町2丁目1番13号
おうち館 堺店	大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁60番1号
夢の住宅館（和歌山市）	和歌山県和歌山市鳴神字砂子1015-1
フジホームバンク 大阪店	大阪市都島区東野田町2丁目2番10号 都島住宅京橋ビル5階
フジホームバンク 西宮オフィス	兵庫県西宮市今在家町1番8号 ケープヒルズ阪神西宮601
フジホームバンク 三宮オフィス	兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1番20号 GEETEX ASCENT BLDG 803B

不動産情報満載の「おうち館」

おうち館では、南大阪の豊富な物件情報を自由に見て選べます。本店は岸和田市にあり、泉大津市や堺市にも店舗があります。

タッチパネルが設置されているので、簡単検索も可能です。キッズルームやベビールームも完備しているので、小さな子供連れでも利用しやすいでしょう。商談中はスタッフがお子さんをキッズルームで預かってくれます。

頭金や年収などお金の話は他のお客さんがいる場所では相談しづらいものですが、おうち館は個室でプロのアドバイザーに相談できるので安心です。

中古住宅再販の「フジホームバンク」

大阪市と西宮市、神戸市に事業所があるフジホームバンクは、中古住宅再販ビジネスを行っています。中古住宅を仕入れてリノベーションし、不動産流通市場に供給することで、関西エリアの不動産活性化に寄与しています。

物件取扱エリアは大阪府堺市以北から府内全域、阪神間、奈良県西部エリアに限定し、地域に密着しながらきめ細やかな対応ができる体制を作っています。

フジホームバンクは買取も販売も仲介業者を介しての取引となります。

フジ住宅の口コミ・評判は？

フジ住宅の評判は良いのでしょうか？フジ住宅で不動産売却をした方の口コミを集めてみましたので、チェックしていきましょう。

フジ住宅の良い口コミ

“大阪の不動産会社の中では規模・実績がやはり違いましたね。

普通の街の不動産屋に比べると、対応もやっぱり格が違います。

普通の不動産売却だと時間がかかるし色々めんどくさいという方ならフジ住宅で買い取ってもらうと良いでしょう。

もちろん仲介に比べると価格は減りますが、その辺を考慮すれば納得いく金額だと思います。”

引用元：不動産プラザ

 

“担当の方の印象がとても良かったです。
対応も早いし、こちらの気持ちに沿った対応、心遣い、何よりこの家の良さを納得して買ってくださったのがありがたかったです。”

引用元：おうちの語り部

 

“対応が早かった。説明が丁寧だった。打ち合わせの日時なども柔軟に対応して頂き、わざわざ希望の場所まで来てくれることもあった。いろいろとアドバイスをくれた。査定金額が高い。”

引用元：おうちの語り部

 

“価格に対しての説明は大変丁寧にして貰えた。近隣の売却された土地の値段や、これからの土地の価格についての説明があり相場の価格について理解することができた。また、販売価格について柔軟に対応していただきそのタイミングについてもアドバイスがあった。”

引用元：おうちの語り部

 

“（前略）フジ住宅の担当者は言葉遣いも丁寧で、説明もわかりやすかったので良かったです。わからないことがあっても聞きやすく、聞いた質問には的確な返答をしてくれたのも好印象でした。 自分も兄弟も仕事で忙しく、なかなか動きが取れないところ、不動産の書類関係や役所の手続きなどに担当者が代わりに動いてくれ、とても助かりました。 

実際に買取してもらった価格は、ネットで調べた平均価格よりも1.5割増しほどの価格で買い取ってくれたので、フジ住宅に依頼して良かったなと感じています。”

引用元：知ってる？不動産査定・売却の評判

 

良い口コミをチェックすると、フジ住宅は地元関西での信頼度が高いことがわかります。

フジ住宅で不動産を売却した方からは「対応が早い」「説明が丁寧でわかりやすい」「買取の査定額が高い」などの声が上がっています。

価格については納得できるようにしっかりと説明されるため、売却を希望する方は相場を理解したうえで売却できます。

フジ住宅の悪い口コミ

“「地域密着」と聞いていましたが、三井のリハウスとかに比べてそこまで親身という印象は受けませんでした。

フジ住宅はやっぱり大規模なので、その辺の事務的な対応も多くなってくるのでしょうか。

ただ査定額は高いので、そこら辺に目をつむれば満足です。”

引用元：不動産プラザ

 

フジ住宅の悪い口コミには、地域密着と謳う割にはそこまで親身になってくれる印象はなかったとの口コミもありました。しかし、良い口コミにもあったように、査定額は高かったとのことです。

 

不動産の買取は仲介より金額が低くなる可能性がありますが、フジ住宅の場合は査定額が高いとの口コミが見られます。売却したい物件をお持ちの方は、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

 

フジ住宅には買取保証付仲介もありますので、ベストな提案をしてもらえるでしょう。

まとめ

本記事では、近畿圏で実績豊富なフジ住宅の評判や事業内容などをご紹介しました。

フジ住宅は新築住宅・マンションの分譲や中古住宅再生事業、賃貸事業、土地活用事業など幅広い事業を地域密着型で展開しています。

地域密着型でありながら、2017年のマンション買取件数は全国4位の実績があります。また、大阪府 住宅着工棟数 地域ビルダーランキングにおいては17年連続第1位の実績を誇ります。

フジ住宅の営業エリアは大阪府全域、兵庫県、和歌山県の一部に限定されていますが、マンションの買取は京都府や奈良市の一部エリアも対象です。なお、戸建の買取は大阪府、兵庫県に限定され、間取りや築年数にも条件があります。

詳細なエリアについてはフジ住宅のホームページに記載されているので、近畿圏で物件の売却を検討中の方はご確認ください。

地元密着の上場企業なので、査定額にも期待ができます。住宅を購入したい方、売却したい方は、フジ住宅に相談してみてはいかがでしょうか。

ワンルームマンションをお持ちの方へ

ワンルームマンションは絶対にやってはいけない投資です。

もし今ワンルームマンションをお持ちなら、損切りしてでも手放してください。

ワンルームマンションは月々の手出しがマイナスである上に、資産価値も老朽化と共に下がっていきます。少しでも早く売却することがダメージを最小限に抑える最適解です。

私も持っていたワンルームマンションは手放しました。もちろん数百万円のローン残債が残り、家族からお金を借りて完済しました。それでも持ち続けるよりは良い解決策だったと今でも確信しています。

もし今持っているワンルームマンションで、月々の手出しが発生しているなら、今すぐにでも売却してください！ただ売却先もキチンと選ばないと詐欺にあってしまう可能性があります。。

私も持っていた物件は全て売却しました。もし売却でわからないことや相談したいことがあったらLINEで相談に乗ってますよ。

LINE相談はこちら